Agthoven 114306 GA NieuwerkerkNieuwerkerk

Wij bieden u te koop aan in het appartementencomplex ‘Agthoven’ een 2-KAMER APPARTEMENT met balkon/dakterras, gelegen op de 2e verdieping van het appartementencomplex. Bij dit appartement zit een extra verdieping, waar de overloop, de royale slaapkamer en de badkamer is gelegen. Het complex is voorzien van lift, eigen parkeerplaats en afsluitbare berging. Dit complex met lift is in 2008 opgeleverd en beschikt over een bijzonder karakteristieke uitstraling en een gunstige ligging. Het volledig geïsoleerde appartement (met energielabel A!) is goed onderhouden en voorzien van alle wooncomfort. Gelegen in een landelijke omgeving met kerken, winkels, scholen, zwembad, voetbalvelden en tennisbanen op loopafstand. Bent u op zoek naar een betaalbaar appartement waar u zonder al te veel rompslomp in kan? Dan bent u op zoek naar dit instapklare appartement met een vrij hoog afwerkingsniveau! Benieuwd? Bel ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging: 0111 641000! Let op: de genoemde vraagprijs is een BIEDEN-VANAF-VRAAGPRIJS van € 349.000,- kosten koper!!! Via een lift of trappenhuis heeft men vanuit de gedeelde centrale hal toegang tot het appartement, gelegen op de 2e (én 3e) verdieping met de volgende INDELING: Entreehal met huistelefoon c.q. bel-/intercom-systeem van het merk Siedle, rookmelder en de meterkast (met o.a. voldoende nieuwe groepen, 2 aardlekschakelaars, dubbeltariefmeter, gasmeter, watermeter en ktv/telefoon aansluiting). Tevens is hier de deels antracietgrijs betegelde toiletruimte (2014) v.v. hangcloset, fonteintje en antracietgrijze vloerplavuizen met daarboven mechanische ventilatie. Woonkamer met halfopen keuken(opstelling), zijnde totaal ca. 39 m². L-vormige woonkamer heeft aan straatzijde een loopdeur naar het daar gelegen balkon/dakterras (ca. 3,34 x 2,71 m. / v.v. buitenverlichting, metalen balustrade en kunstgras). Hier zijn tevens over de gehele breedte 2 elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig én het Ducotronic-System. Verder zijn hier in de woonkamer meerdere radiatoren, 2 velux-dakramen (met vouwgordijnen), rookmelder en tel/tv aansluiting aanwezig. Vanuit de woonkamer is er tevens middels een vaste (hard)houten trapopgang toegang naar de verdieping (waar o.a. de slaapkamer en de badkamer zich bevinden). Moderne halfopen keuken in dubbele opstelling (2014 / kleur: antracietgrijs) is v.v. mdf-werkblad (met eetbargedeelte), dubbele spoelbak, Quooker, ruim voldoende (laden)kastruimte en mechanische ventilatie. De volgende inbouwapparatuur is hier aanwezig: 4-pits keramische plaat, RVS-afzuigkap, RVS- combi magnetron/oven/grill, koelvriescombinatie (Liebherr) en vaatwasser (2023), vrijwel allen van het merk Pelgrim. Bijkeuken is v.v. een antracietgrijs gekleurde vaste witgoed-kastenwand (2021), rookmelder, mechanische ventilatiebox (met losse standen-afstandbedieningsknop) van het merk Itho Eco-Fan CVE ECO 2E én de combiketel (van het merk Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 van ca. 2025). De vloer van deze woonlaag is van beton en bedekt met (een vrijwel overal drempelloze) laminaatvloer. De stenen muren zijn vrijwel allen v.v. vliesbehang en het betonplafond is v.v. structuur. Verdieping: Overloop met velux-dakraam (met verduistering), rookmelder, cv en knieschotbergruimte. Royale slaapkamer (ca. 5,14 x 3,90 m.) is v.v. 2 velux-dakramen (beiden met elektrisch bedienbare rolluiken), (inloop)kledingkastnis en ook hier cv en knieschotbergruimte. Vanuit deze slaapkamer toegang naar de naastgelegen badkamer. De (idem als toilet maar dan) geheel betegelde badkamer (2014) is v.v. ligbad met thermokraan, douchecabine met thermokraan, 2e hangcloset, wasgelegenheid (badmeubel met mengkraan én spiegel met verlichting), designradiator én ook hier mechanische ventilatie. De vloer van deze woonlaag is van beton en bedekt met (een vrijwel overal drempelloze) vinylvloer. De stenen muren zijn vrijwel allen v.v. vliesbehang en het betonplafond is v.v. structuur. Bijgebouw en parkeerplaats: Het nabijgelegen verzamelgebouw, met meerdere bergingen waarvan 1 berging van (ca 1,25 x 2,11 m.) bij dit appartement hoort, is vanaf de parkeerplaats en het appartementsgebouw ook makkelijk te bereiken. Deze berging is v.v. betonvloer, stenen wanden, unidek-dakisolatieplaten, een eigen afsluitbare toegangsdeur, elektra/verlichting en een klein bergzoldergedeelte. Schuin tegenover de entree (met brievenbussen) van het appartementsgebouw is de eigen parkeerplaats met nummer 11 gelegen. Algemeen: De huidige bestemming van dit appartement(sgebouw) is: Wonen, gestapeld. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt slechts € 168,08. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en het buitenonderhoud opgenomen. Begin 2024 is nog al het buitenschilderwerk gedaan. Isolatie: Dit appartement is v.v. een energielabel met klasse A. Vanuit de bouw in 2008 is dit appartement(sgebouw) volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-beglazing. Voorzieningen: Aangesloten op gas, water, elektra, telefoon, ktv en riolering (glasvezel is in aanleg). Warm water én verwarming middels een gasgestookte CV-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 30 CW5 van ca. 2025) in de bijkeuken, te bedienen middels een Honeywell-kamerthermostaat in de woonkamer. Vrijwel alle ruimten worden centraal verwarmd. Bouwkenmerken: Bouwwijze: Traditionele bouw, gefundeerd op betonpalen. Vloeren zijn vervaardigd van beton, gevels met metselbaksteen en gevelpanelen in spouwmuur opgetrokken. Evenwijdig zadeldak bedekt met betonnen dakpannen. De binnendeurkozijnen zijn in metaal uitgevoerd en de buitenkozijnen in (hard)hout. Kadastrale kenmerken: - Gemeente Schouwen-Duiveland kadastraal bekend gemeente Duiveland Sectie A Complexaanduiding 1615-A Appartementsindex: 11, uitmakende 189/4694 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (betreft appartement met bijbehorende berging). - Gemeente Schouwen-Duiveland kadastraal bekend gemeente Duiveland Sectie A Complexaanduiding 1615-A Appartementsindex: 34, uitmakende 5/4694 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (betreft parkeerplaats). Aanvullend: Het landelijke en rustieke dorp Nieuwerkerk (Zld) heeft een uitstekend voorzieningenniveau zoals meerdere supermarkten, een bakker, een postagentschap, een huisarts, etc. (voor ouderen dus perfect) Alle basisscholen zijn op loopafstand en scholen voor voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand in Zierikzee. Daarnaast is er een bloeiend verenigingsleven door de diverse (sport)clubs. De omgeving kenmerkt zich als een rustige en natuurrijke omgeving. Gunstige ligging (ca. 50 autominuten) t.a.v. de randstad. Ca. 20 autominuten verwijderd van zee, strand en duinen. Tevens is er een snelle busverbinding. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik aanwezig.