Stationsstraat 44306 BC NieuwerkerkNieuwerkerk

Namens onze opdrachtgevers mogen wij weer een hele leuke woning met energielabel A aanbieden. Stationsstraat 4 in Nieuwerkerk te Zeeland, ligt in een rustige en charmante omgeving op het eiland Schouwen-Duiveland. De woning is centraal gelegen in het dorp, waardoor voorzieningen zoals supermarkten, bakker, bushalte en scholen goed bereikbaar zijn. De woning met 9 zonnepanelen is in de afgelopen jaren uitgebouw en grotendeels gerenoveerd. Het perceel eigen grond is 167 m2 groot. De bushalte bevindt zich op enkele minuten loopafstand, waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot openbaar vervoer. Supermarkten: Er zijn twee supermarkten binnen een straal van 1 kilometer, wat betekent dat je in slechts enkele minuten je dagelijkse boodschappen kunt doen. Scholen in Nieuwerkerk: Nieuwerkerk biedt verschillende onderwijsinstellingen die goed aangeschreven staan. Er zijn basisscholen in de buurt, waardoor het voor gezinnen met kinderen een aantrekkelijke woonomgeving is. De scholen zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. De woning aan de Stationsstraat 4 in Nieuwerkerk biedt een uitnodigende en praktische indeling verdeeld over drie verdiepingen. Begane grond: Op de begane grond komen we aan in de hal met trapopgang, riante toiletruimte die is verlengd, meterkast en trapkast. Aansluitend vind je een verrassend ruime woonkamer die naadloos overgaat in de uitgebouwde eetkamer, perfect voor gezellige diners en ontspanning. Vanuit de eetkamer zijn er dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2024), keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vriezer (2021). De bijkeuken biedt extra opslagruimte en gemak met hier de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een ruime moderne badkamer. De badkamer met beton ciré muren is voorzien van een ruime inloopdouche, whirlpool ligbad, dubbele wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een dakterras bovenop de aanbouw van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft aansluitend een handige inloopkast. 2e verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd, elk met voldoende kastruimte. De overloop is ruim en functioneel, met extra opbergruimte in de kasten en zelfs nog ruimte voor een klein bureau. Ook is de cv-installatie hier netjes weggewerkt achter een kast, het betreft een combiketel uit 2016 van het merk Remeha Avanta. Daarnaast vind je nog een comfortabele airco (2019) op de overloop, met de airco kan zowel gekoeld als verwarmd worden. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en daardoor nog verrassen ruim en licht. De slaapkamer aan de voorzijde is weer voorzien van maar liefst drie Velux- dakramen en daardoor lekker licht. Tuin: De achtertuin is op het noordwesten gelegen. De tuin is netjes betegeld en voorzien van een stukje kunstgras. Achterin de tuin staat een berging/schuur met afdakje bij de vrije achterom. Algemeen: Deze volledig gemoderniseerde en goed geïsoleerde woning met energielabel A is van alle gemakken voorzien. De begane grond met tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De woning kan al op korte termijn worden opgeleverd, indicatief vanaf maart 2025. Graag nodigen wij je uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Het is mogelijk om de woning op 16 januari in de ochtend op afspraak te bezichtigen.