Hoogeveensche Vaart 457912 TC Nieuweroord (Gem. Hoogeveen)Nieuweroord kern

Op een fraaie locatie, nabij de kern van het dorp Nieuweroord gelegen, zeer royale, sfeervolle vrijstaande woning met een grote aanbouw, vrijstaande schuur/garage met vliering, dubbele carport en een tuinhuis op een royale kavel van 1446 m² eigen grond. De woning is gelegen in het landelijk gebied aan het kanaal, dus vis- en vaarwater bevinden zich letterlijk voor de woning. Dus vanuit de woning prachtig vrij uitzicht over het water (Hoogeveensche Vaart) en op de brug ! Aan de achterkant van de woning heeft men een vrij uitzicht over de landerijen. Indeling: begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met houtkachel en prachtige glas in lood en-suite deuren naar de eetkamer, meterkast, 2 slaapkamers (waarvan 1 opkamer), kelder, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, badkamer (met hoekbad, doucheruimte en wastafelmeubel) en een ruime berging. 1e verdieping: overloop met dakkapel, 2 slaapkamers en bergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar woning: 1906. In 2007 gedeeltelijk verbouwd. Grotendeels voorzien van isolatieglas. De woning wordt centraal verwarmd door Remeha combi-ketel uit 2007. Energielabel F. Basisschool, dorpshuis en bushalte bevinden zich op zeer korte afstand. Royale schuur/garage van 14.00 x 5.70 meter met vliering en vaste trap. Woning is eenvoudig uitgevoerd en zal gemoderniseerd moeten worden. De diverse uitvalswegen bevinden zich op circa 4 km (A37). In circa 7 minuten bent u in Hoogeveen. Emmen en Coevorden liggen op circa 25 autominuten. Het gezellige en kindvriendelijke dorp Nieuweroord heeft circa 950 inwoners. Het dorp heeft een basisschool, een dorpshuis en een actief verenigingsleven. Prachtig wandel- en fietsgebied in de omgeving (Geeserveld, De Hoge Stoep, Boswachterij Gees, etc.). Bij verkoop van deze woning zal er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen !