De Fuik 202421 HW NieuwkoopNieuwkoop

Een unieke vrijstaande woning met garage en vrije ligging met zicht op het polderlandschap • Een vrijstaande woning op een perceel van 556 m² • Gelegen in een populaire en geliefde wijk • Een royale woonkamer voorzien van een sfeervolle openhaard • Een ruime keuken in een L opstelling met diverse inbouwapparatuur • 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond • De woning beschikt over 15 zonnepanelen • Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein Deze royale vrijstaande woning ligt aan de rand van Nieuwkoop, in de kindvriendelijke wijk ‘Rietlanden’. De ligging is werkelijk prachtig: aan de achterzijde geniet je van vrij uitzicht over een wandelparkje en het uitgestrekte polderlandschap richting Aarlanderveen. Aan de voorzijde ligt een rustig, nagenoeg autoluw woonerf met volop parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je bovendien meerdere speeltuinen voor kinderen. Binnen 5 minuten fietsen sta je in het vernieuwde dorpscentrum van Nieuwkoop. Hier vind je een gevarieerd winkelaanbod, waaronder supermarkten, verswinkels, een drogisterij en gezellige horecazaken. Nieuwkoop is daarnaast geliefd bij liefhebbers van natuur en water, dankzij de nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen. Dit natuurgebied van maar liefst 1.400 hectare biedt ontspanning voor jong en oud. Vanuit Nieuwkoop bereik je eenvoudig Woerden via Noorden, en je bent binnen 10 minuten in Alphen aan den Rijn. Grote steden als Amsterdam, Utrecht, Leiden, Den Haag en zelfs Schiphol liggen op slechts ca. 30 minuten rijden. De indeling is als volgt, de begane grond: Je bereikt de woning via een diepe voortuin met parkeergelegenheid op de oprit, direct voor de garage. Bij binnenkomst stap je in een ruime, lichte entreehal met plek voor een garderobe. De afwerking is neutraal en verzorgd. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond (voorheen in gebruik als praktijkruimte), een toilet met fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde én een schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. De sfeervolle open haard vormt het hart van de ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken (geplaatst in 2019), uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een Quooker (kokendwaterkraan), koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Tuin: Er ligt een ruime tuin rondom de woning. Met de achtertuin als hoofdtuin met een ligging op het noordwesten. De tuin biedt veel privacy maar ook uitzicht op het wandelpark en het achtergelegen polderlandschap. Garage: Rechts van de woning vind je een stenen garage met een handbediende garagedeur. Aan de achterkant van de garage is een loopdeur die uitkomt in de achtertuin. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een technische ruimte. De badkamer is modern en voorzien van een ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. In de technische ruimte bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel. Met het plaatsen van een dakkapel is het mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren. Ben je op zoek naar een ruime, vrijstaande woning met vrij uitzicht en volop mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via 0172-571522. We laten je deze fijne woning in Nieuwkoop graag persoonlijk zien! Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.