De Regenboog 32421 JX NieuwkoopNieuwkoop Lintbebouwing

Deze fraaie vrijstaande villa aan de rand van het Meijepark in de luxe wijk ‘De Zuidhoek’ en heeft alles wat u kunt bedenken. Aan de afwerking van deze villa is zeer veel aandacht besteed, zowel op het gebied van duurzaamheid als esthetiek. De binnenhuisarchitect heeft niet alleen aan de fraaie vormgeving en luxe uitstraling gedacht maar ook alle handige en praktische zaken op een mooie wijze geïmplementeerd. De omgeving is landelijk maar toch in de buurt van het dorp Nieuwkoop met al haar voorzieningen. De Nieuwkoopse Plassen liggen op een steenworp afstand en zijn te voet of per boot te bereiken. Ook het Meijepark ligt in de directe nabijheid. Hier kunt u heerlijk wandelen en een drankje doen bij het hippe 'Strand Zomer'. Er is hier voor ieder wat wils en de natuur is prachtig! Kortom, zoekt u een vrijstaande villa, aan open vaarwater bij de Nieuwkoopse Plassen waar u niets meer aan hoeft te doen en u meteen kunt genieten van een fraaie, moderne en luxe uitgevoerde look and feel, dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding! Indeling Begane grond: Vanaf de patio aan de voorkant van het huis betreedt u de hal. Hier voelt u meteen de verzorgde en luxe sfeer van het huis. De garderobe, trap naar de eerste verdieping met eronder een ruime inbouwkast en de wc met hangend toilet en fraai fonteintje met kastje bevinden zich in deze hal. Via de brede zwart stalen deur komt u in de ruime woonkeuken die in open verbinding staat met het eetgedeelte en de woonkamer. De keuken is vormgegeven in moderne rustige tinten. Houten en zwarte fronten en een fraai Dekton aanrechtblad zorgen voor rust en ruime opbergmogelijkheden. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en oven, een vaatwasser en een quooker kraan met kokend en bruisend water. De eetkamer bevindt zich naast de keuken en terwijl u hier heerlijk zit te dineren of een krantje aan het lezen bent, kijkt u uit over de tuin. Door de grote raampartijen is de lichtinval optimaal. De woonkamer is ruim bemeten en ook hier is de luxe afwerking goed zichtbaar door o.a. de lambrisering en de dekton afwerking op het ingebouwde meubel. Zo wordt ook de stijl van de keuken weer doorgetrokken in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er via een schuifpui toegang tot de ruime en gezellige serre. De serre heeft een hoog plafond waarin de balken en houten delen goed zichtbaar zijn. Rondom is de serre van glas met meerdere schuifpuien die toegang geven tot de tuin. Voor nog meer comfort en sfeer is er een gezellige houtkachel geplaatst. De serre is zo ruim dat ook hier een zitgedeelte en een eetgedeelte gecreëerd is. Vanuit de keuken is er toegang naar de ruime en perfect afgewerkte bijkeuken weer geheel in stijl met de rest van de benedenverdieping. De wasmachine en droger zijn op hoogte in de kasten weggewerkt. De technische ruimte bevindt zich ook in de kasten. Er is een groot aanrechtblok geplaatst en tevens een garderobe met lades eronder voor schoenen o.i.d. Via de trap in de hal (met strijkverlichting over de treden) komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet. De masterbedroom is zeer ruim bemeten en heeft achter de afscheiding een ruime kastenwand voor al uw kleding. In deze kamer zijn veel opbergmogelijkheden gecreëerd die op een esthetische manier zijn weggewerkt. Er is gebruik gemaakt van een sfeervol lichtplan. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als logeer- en werkkamer. Ook deze kamer is fraai afgewerkt met diverse praktische opbergmogelijkheden. Als ultieme verrassing is hier een tweepersoonsbed gemaakt dat helemaal weggeschoven kan worden in de schuine bergruimte. De badkamer heeft een vrijstaand bad, een fraai badkamermeubel met ladekasten en bijpassende spiegels. Ook hier weer in stijl veel opbergmogelijkheden. De douche is afgescheiden middels een fraaie douchewand en heeft een regendouche. De separate wc heeft een hangend toilet, een spiegel en een fonteintje met kastje. Via de trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop geeft u toegang tot de lichte en ruime kamer. De kamer is nu in gebruik als werkkamer maar kan uiteraard ook als slaap- of hobbykamer gebruikt worden. Ook hier is de ruimte weer optimaal benut en zijn er veel opbergmogelijkheden gecreëerd. Tuin De tuin bestaat uit twee niveaus. Rondom het huis ligt de aangelegde sier- en moestuin. Je kunt hier op diverse plekken heerlijk zitten. Privacy is gewaarborgd door groene en bloeiende beplanting. De moestuin bestaat uit vier grote houten bakken op hoogte. Hier kunt u naar hartenlust moes tuinieren. Het lagergelegen gedeelte van de tuin ligt aan het water. Dit water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Er is plaats voor uw sloep en vanuit uw huis bent u in een mum van tijd ontspannen op het water. Door de grote schuifpuien van de serre is binnen en buiten op een bijzondere manier met elkaar verbonden. Aan de zijkant van het huis is een ruime schuur geplaatst voor al uw tuingereedschap en fietsen. Woonomgeving: Het huis ligt in de nieuwgebouwde wijk 'De Zuidhoek' nabij het Meijepark. De wijk bestaat uit luxe, voornamelijk vrijstaande woningen en ligt tegen het Meijepark waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren aan het water. Het water staat in open verbinding met de Nieuwkoopse Plassen. Het dorp ligt op 5 minuten fietsen en heeft alle voorzieningen op het gebied van de dagelijkse boodschappen, scholen en sport. Het natuur- en waterrijke Nieuwkoop ligt centraal in de Randstad. Grote steden Amsterdam, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en ook Schiphol zijn snel bereikbaar. Je woont hier tussen de weilanden en nabij de Nieuwkoopse Plassen, waar je heerlijk kunt recreëren. Een unieke landelijke omgeving waar je mooie wandel-, fiets- en vaartochten kunt maken. De Gemeente Nieuwkoop biedt voorzieningen als een overdekt zwembad, diverse scholen, een compleet aanbod aan winkels, restaurants en een levendig verenigingsleven. Binnen 10 minuten rijden ben je bijvoorbeeld in Alphen aan den Rijn, waar onder andere meer winkels, restaurants, een station en een theater/bioscoop te vinden zijn. Bijzonderheden: - Woonoppervlak ca. 170 m2 - Serre ca. 26m2 - Bouwjaar 2021 - Gelegen aan open vaarwater naar de Nieuwkoopse plassen - Energielabel A+++ - Warmtepomp met aardwarmte en warmwatervoorziening - Zeer doordacht kastenplan en afwerking. Kadastraal bekend: Gemeente : Nieuwkoop Sectie : E Nummer : 670 Groot : 586 m2 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel de woning met zorg is ingemeten, wordt noch door Bianca van der Laan Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te overzien. Er is sprake van overeenstemming op het moment dat de door de makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie in ieder geval 10% van de koopsom. Van toepassing zijn de NVM Voorwaarden.