Gruttoplein 152421 EG NieuwkoopNieuwkoop

Fantastisch ruime 9-kamer hoekwoning - een woning zoals deze zie je niet vaak! De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, een lichte woonkamer, een uitgebouwde achterzijde met een open keuken en een extra bijkeuken/werkkamer, én een royale achtertuin van ca. 109 m². Met zoveel ruimte is dit huis perfect voor (grote) gezinnen en biedt het volop mogelijkheden om er écht jouw thuis van te maken. De woning is gelegen in een gezellige, groene wijk met een grasveld en speeltoestellen ideaal voor de kinderen! Nieuwkoop staat bekend om zijn prachtige natuur, wateren en recreatiemogelijkheden. Wandelen langs de Nieuwkoopse Plassen, fietsen door het Groene Hart of gewoon heerlijk ontspannen – hier kan het allemaal. Bovendien zijn scholen, winkels en andere voorzieningen o.a. zwembad, bibliotheek en theater op korte afstand te vinden. Bijzonderheden: - Uitgebouwde hoekwoning; - Achtertuin van ca. 109 m², met achterom; - 7 (ruime) slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Vernieuwde meterkast (2024); - Vrijwel gehele schilderwerk in 2023 uitgevoerd (voorzijde in 2022); - Bijkeuken/ werkkamer (momenteel ingericht als aterlier) beschikt over een eigen entree; - Zeer centrale ligging t.o.v. de grote steden (Amsterdam, Utrecht, Leiden en Den Haag) in de buurt. Indeling van de woning Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning, voorzien van een overkapping. De voortuin heeft uitzicht op openbaar groen, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De entree/ hal is voorzien van een vernieuwde meterkast (2024) en een nette toiletruime met fonteintje. Verder beschikt de hal over een handige inbouwkast en biedt het toegang tot de bijkeuken/ werkkamer (momenteel in gebruik als atelier). Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan ook perfect worden gebruikt als extra berging, wasruimte of slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een pantry, gootsteen en aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Dankzij de aparte ingang leent deze ruimte zich bovendien uitstekend als zelfstandige werkplek of praktijk aan huis. Bij binnenkomst in de woonkamer tref je aan de linkerkant een vaste kastruimte, ideaal voor extra opslag. De woonkamer is met ca. 32 m² bijzonder ruim en voelt - mede dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde van de woning - heerlijk licht en open. Daarnaast bevindt de trapopgang naar de eerste verdieping zich in de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken een Italiaanse klassieker uit de jaren ’90. De keuken is ca. 13 m², praktisch ingedeeld en voorzien van een ruim werkblad in het midden en bovenkasten die beschikken over inbouwspots. Daarnaast is de keuken uitgerust met: - 4-pits gaskookplaat; - geïntegreerd afzuigsysteem (verwerkt in de bovenkasten); - dubbele rvs-spoelbak. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een grote eettafel en via de openslaande deuren heb toegang tot de fijne achtertuin. De woonkamer en keuken beschikken over een mooie, massief eiken vloer en de bijkeuken/werkkamer is voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van vaste kastruimte. Alle slaapkamers hebben royale raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt en de vloeren zijn afgewerkt met lamel parket. De geheel betegelde badkamer is en slim ingedeeld, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Verder is deze functionele badkamer voorzien van: - douchecabine; - wastafel met bijbehorende kastruimte; - radiator. 2e verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de overloop, voorzien van een dakraam. Deze verdieping telt nog eens vier extra slaapkamers! Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee royale slaapkamers (ca. 10 m² en ca. 11 m²). De slaapkamer aan de achterzijde beschikt tevens over een luik naar een bergvliering, wat extra opbergruimte biedt. Het is mogelijk om de tussenwand in slaapkamer 3 en 4 te verwijderen, waardoor er één grote open kamer ontstaat. Dit biedt extra flexibiliteit in de indeling, ideaal voor bijvoorbeeld het creëren van een royale master bedroom. Daarnaast zijn er twee - tevens aan de voor- en achterzijde - praktisch ingedeelde slaapkamers, waarvan één beschikt over de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas, 2010) en een wastafel. Tuin: De achtertuin van maar liefst ca. 109 m² is volledig omheind en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. Momenteel beschikt de tuin over een sfeervolle vijver, een betegeld terras direct aan de woning en diverse groene borders. De oostelijke ligging zorgt voor een fijne mix van zon- en schaduwplekken gedurende de dag. Verder beschikt de tuin over een karakteristiek houten tuinhuis, voorzien van elektra een buitenkraan en een handige achterom die toegang biedt tot het achterpad. Afmetingen: - Woonkamer: ca. 32 m² - Keuken: ca. 13 m² - Bijkeuken/werkkamer: ca. 13,5 m² - Badkamer: ca. 4 m² - Slaapkamer 1: ca. 10 m² - Slaapkamer 2: ca. 11 m² - Slaapkamer 3: ca. 7 m² - Slaapkamer 4: ca. 10 m² - Slaapkamer 5: ca. 11 m² - Slaapkamer 6: ca. 4 m² - Slaapkamer 7/ technische ruimte: ca. 3 m² - Berging: ca. 5 m² Ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging? Neem dan vandaag nog contact op met Bij Corina Woningmakelaardij voor het inplannen van een bezichtiging!