Windhaak 392421 NE NieuwkoopNieuwkoop

Luxe en eigentijdse 2-onder-1-kapwoning (2009) met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. • Vier zeer ruime slaapkamers • Royale badkamer met ruime douche en wastafel • Parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein • Voorzien van 18 zonnepanelen voor optimale energie-efficiëntie • Aardwarmte voor verwarming in de winter en koeling in de zomer • Zonnige voortuin op het zuidwesten • Volledig gasloos! Deze uitstekend onderhouden woning ligt in een rustige en jonge woonwijk in Nieuwkoop. De omgeving wordt gekenmerkt door het prachtige natuur- en polderlandschap van het Groene Hart, wat zorgt voor een unieke en prettige leefomgeving. De nabijgelegen Nieuwkoopse Plassen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, zoals varen en fietstochten door het schilderachtige landschap. Ook op sportief en recreatief gebied is er veel te doen, met diverse binnen- en buitensportverenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Het dorpscentrum beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Daarnaast bent u binnen circa 10 minuten rijden in Alphen aan den Rijn voor een uitgebreider winkel- en uitgaansaanbod. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst komt u in een royale hal met trapopgang, meterkast en een strak betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is een sfeervolle ruimte en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken, voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, elektrische oven, magnetron, inductiekookplaat, teppanyaki-plaat, afzuigkap en een Quooker-kraan. Twee deuren geven vanuit de keuken toegang tot de voortuin met elektrisch zonnescherm. Daarnaast is hier een kast aanwezig met de warmtepompinstallatie, die zorgt voor comfortabele verwarming in de winter en aangename verkoeling in de zomer. Tuin De gezellige achtertuin ligt op het noordoosten, grenst aan een sloot en de schuur, welke onderheid is. In de winter kan hier zelfs geschaatst worden. De huidige bewoners maken veel gebruik van de zonnige voortuin, waar kinderen gemakkelijk naar het speeltuintje lopen en buren regelmatig samenkomen voor een gezellig drankje. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers met grote ramen en veel lichtinval. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon. De overloop wordt momenteel gebruikt als chillruimte, maar kan eenvoudig weer worden ingericht als derde slaapkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een royale overloop en twee ruime slaapkamers met kasteelhoge plafonds. Aan de voorzijde en achterzijde zijn twee rolluiken geplaatst voor extra isolatie en zonwering. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchehoek en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet, eveneens strak afgewerkt. Hier zijn in een aparte technische ruimte ook de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanaf de overloop is er toegang tot de bergzolder via een vlizotrap. Derde verdieping De derde verdieping is bereikbaar via de vlizotrap en wordt momenteel gebruikt als opslag en technische ruimte met de mechanische ventilatie en een warmte-terugwinsysteem. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Disclaimer Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.