De Warande 135253 DC NieuwkuijkNieuwkuijk

Een maisonnette heeft iets gezelligs én iets praktisch. Zo woon je knus en overzichtelijk, maar heb je wel die extra verdieping. Deze maisonnette is overigens ruim van opzet. Want naast die twee extra slaapkamers boven is er ook nog een riant dakterras, een bergzolder, een eigen oprit en een garage! Deze woning is een echte buitenkans voor happy singles en (prille) samenwoners. Qua locatie zit je hier letterlijk goed op je plek. Vlak bij de uitvalswegen, waardoor je na zeven autominuten in Den-Bosch en na tien autominuten in Waalwijk staat. Vlijmen ligt op een steenworp afstand. Hier doe je je dagelijkse boodschappen. Houd jij van rust en gemoedelijkheid? Maar wil je ook de gezelligheid kunnen opzoeken als je hier behoefte aan hebt? Dat kan geregeld worden. De eerste stap is een afspraak maken. Wij laten je deze maisonnette graag zien en beantwoorden met plezier al je vragen. Tot snel. De bijzonderheden van de woning: - Fraai appartement -type maisonnette- gelegen vlak bij uitvalswegen - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Meterkast met 12 groepen en voorzien van krachtstroom - Sfeervolle woonkamer voorzien van rolluik - Dakterras (bereikbaar via woonkamer) met veel bergruimte in de vorm van berging en schotten - Nette keuken voorzien van rolluik - Toiletruimte hal - 2 slaapkamers voorzien van een dakkapel - Nette badkamer met (tweede) toilet - Aparte technische ruimte netjes weggewerkt achter schuifdeuren - Bergzolder - Garage met licht, elektra, water, verwarming (gaskachel) en werkbank - CV-ketel: Remeha, bj: 2019 - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - VvE-bijdrage: €111,25 p/m voor o.a. onderhoud schilderwerk, onderhoud buitenzijde van het gebouw (incl. dak), opstal- en glasverzekering - Schilderwerk buitenzijde: 2023 - Dakgoten worden ieder jaar schoongemaakt In de hal vind je garderobe, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is open en licht. Het zonlicht schijnt hier graag naar binnen. Mocht het je iets te veel worden qua licht en warmte, laat dan het rolluik naar beneden komen. De L-vormige woonkamer is zo ingedeeld, dat de keuken aan de achterzijde ligt en het zitgedeelte aan de voorzijde. Centraal is het eetgedeelte. Een extra grote plus is het dakterras. Het riante dakterras kunnen we wel zeggen. Je kunt hier op verschillende plekken genieten van de zon en de rust. Je zit hier namelijk heerlijk privé. Tuimaterialen, zoals de kussens voor op je loungeset, berg je op in het schuurtje of achter de knap gemaakte schotten. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, koelkast, composiet werkblad en opbergruimte. Nog meer opbergruimte vind je in de vorm van de diepe inbouwkast. Hier kun je al je voorraad kwijt. De keuken is daarnaast voorzien van een rolluik. Op de bovenverdieping vind je twee (slaap)kamers, een badkamer en een aparte technische ruimte. De grootste slaapkamer (voorzijde) is een fijne kamer waar je naast het plaatsen van een tweepersoonsbed nog meer dan voldoende ruimte overhoudt. De vaste kast met schuifdeuren biedt plek aan (een deel van) je kleding. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Ook hier is een vaste kast met schuifdeuren aanwezig. In het plafond vind je het luik met vlizotrap dat je naar de bergzolder brengt. Hier is een boel aan opbergruimte. Handig! De badkamer is opgedeeld in een wastafel plus meubel, een ligbad met douchemogelijkheid en een zwevend toilet. Het kleine Velux-dakraam zorgt voor licht en frisse lucht. In de technische ruimte vind je de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. De schuifdeur houdt al deze apparatuur netjes uit het zicht. Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit die grenst aan je eigen garage. Zo hoef je je nooit zorgen te maken over het parkeren van je auto. Ook de garage is een dikke plus. Ideaal om in te klussen of te sleutelen, want er is zowel licht en elektra als verwarming en water aanwezig. De ligging van de woning: Belangrijke uitvalswegen, zoals de A59, zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen op loopafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.