Kwakernaak 74243 JJ NieuwlandNieuwland kern

Aan de Kwakernaak 7 in Nieuwland vindt u deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met een woonoppervlakte van maar liefst 112m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een luxe badkamer, een multifunctionele garage en een zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping aan het water. De combinatie van comfortabele leefruimtes, karaktervolle details zoals houten draagbalken en de rustgevende ligging aan het water maken deze woning tot een unieke kans. Een woning die het dagelijks leven net dat beetje extra geeft. In het pittoreske dorpje Nieuwland woont u in een rustige, landelijke omgeving waar het dorpsgevoel nog volop aanwezig is. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u basisscholen en sportverenigingen, en voor uw dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en winkels in nabijgelegen dorpen zoals Leerdam, Arkel en Meerkerk eenvoudig bereikbaar. De aansluiting met het openbaar vervoer is goed: bushaltes richting grotere plaatsen als Gorinchem en Leerdam liggen binnen handbereik. Via de nabijgelegen N214 en A27 rijdt u bovendien snel richting steden als Utrecht, Breda of Rotterdam. Nieuwland biedt een fijne combinatie van buiten wonen met goede voorzieningen binnen bereik, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en verbinding. Entree: Via de strak aangelegde voortuin met eigen oprit, waar plek is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt plaats voor een garderobekast of opbergmeubel, wat het een functionele binnenkomer maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, het toilet, de multifunctionele garage en de trap naar de eerste verdieping. Woonkamer: Een ware eyecatcher binnen deze woning is de royale woonkamer. Dankzij het speelse hoogteverschil ontstaat een natuurlijke tweedeling tussen zit- en eetruimte, met een aangrenzend kantoor dat perfect is voor thuiswerken. De haard vormt een warm middelpunt, terwijl de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een open gevoel. Via de schuifpui loopt u direct de tuin in, wat deze ruimte uitermate geschikt maakt voor ontspanning en gezelligheid. Keuken: Aan de voorzijde van de woning vindt u de landelijke leefkeuken in U-opstelling. Deze nette keuken is uitgevoerd met een houten afwerking en is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en combi-oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De lades en kasten zorgen voor veel opbergruimte, terwijl er meer dan voldoende plek is voor een ruime eettafel. Door het open karakter staat koken hier altijd in verbinding met wonen. 1e verdieping: De vaste trap leidt u naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een lichte overloop. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De entresol biedt een speels doorkijkje naar de keuken en eetkamer beneden, wat zorgt voor een gevoel van openheid en verbondenheid tussen de verdiepingen. Slaapkamers: Drie sfeervolle en ruime slaapkamers bevinden zich aan de overloop. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat de ruimtes aangenaam en veelzijdig maakt. De houten draagbalken geven de kamers een karaktervolle uitstraling. Eén van de slaapkamers beschikt over ingebouwde kastruimte en directe toegang tot het balkon, met uitzicht over de groene achtertuin. Elke kamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Van de vide / entresol is eventueel een extra slaapkamer te realiseren. Sanitair: Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met glazen deur, dubbele wastafel, zwevend toilet en een stijlvolle handdoekradiator. De afwerking is strak en eigentijds, met oog voor comfort en gebruiksgemak. Garage: Direct grenzend aan de woning ligt de multifunctionele garage, die is ingericht met aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingezet als hobbyruimte, werkplaats of extra berging. Dankzij de directe toegang vanuit de hal is de garage optimaal bereikbaar. Buitenruimte: De groene achtertuin is bereikbaar via de woonkamer, garage en via de tuinpoort deze vormt een ware oase van rust. Een deel is bestraat en biedt ruimte voor een zit- of loungehoek onder de sfeervolle overkapping. Het overige deel is rijkelijk beplant en grenst aan het water, waardoor u hier heerlijk tot rust komt. De tuin is goed onderhouden, biedt veel zonuren en vormt het ideale verlengstuk van uw wooncomfort. Bijzonderheden: Moderne en goed onderhouden gezinswoning Woonoppervlakte van ca. 112 m² Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde Ruime, lichte woonkamer met haard en aangrenzend kantoor Open leefkeuken in U-vorm met inbouwapparatuur Moderne badkamer met luxe afwerking Multi-inzetbare garage met witgoedaansluiting Zonnige en groene achtertuin met overkapping, grenzend aan het water Balkon aan achterzijde met uitzicht op de tuin Ruime oprit met plek voor meerdere auto’s