Zijlkade 144243 JE NieuwlandNieuwland kern

Vrijstaande woning met garage, schuren en een enorm perceel met vrij uitzicht van maar liefst 1.570 m² in het landelijke Nieuwland Een plek met ruimte, potentie en eindeloos uitzicht. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop uitbreidingsmogelijkheden, rust en een indrukwekkend perceel? Dan zou dit weleens jouw kans kunnen zijn. Deze vrijstaande woning aan de Zijlkade 14 in Nieuwland beschikt over een woonoppervlakte van 105 m², een ruime woonkamer, vier slaapkamers en meerdere bijgebouwen zoals een garage, schuren, overkappingen én een volière. De woning is keurig onderhouden, maar het interieur is enigszins gedateerd, wat juist de mogelijkheid biedt om alles volledig naar eigen smaak te moderniseren. Dankzij het perceel van maar liefst 1.570 m² geniet je van een diepe achtertuin met volop privacy, een vrije ligging en fenomenaal uitzicht over de omliggende weilanden. Een woning met potentie op een locatie die rust en ruimte ademt. De buurt Zijlkade 14 ligt in het rustige en landelijke dorp Nieuwland, op de grens van Zuid-Holland en Utrecht. Hier woon je in een gemoedelijke dorpsomgeving met basisschool, sportverenigingen en dorpswinkels binnen handbereik. Voor grotere voorzieningen kun je terecht in Meerkerk of Ameide, beide op korte afstand. Via de N216 en A27 ben je bovendien snel onderweg naar steden als Gorinchem, Utrecht en Rotterdam. De omgeving is rijk aan uitgestrekte weilanden, wandelroutes en water, ideaal voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde en geeft toegang tot een centrale hal met trapopgang, toiletruimte, berging met witgoedaansluitingen en doorgang naar de woonkamer, keuken en twee slaapkamers. De doorzonwoonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek met uitzicht op de achtertuin. Grote ramen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over zowel de straatzijde als het groen achter de woning. Een gaskachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De dichte keuken is voorzien van een klassieke houten inrichting met inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken met doorgang naar de tuin. Op de begane grond zijn daarnaast twee slaapkamers aanwezig en een eenvoudige maar verzorgde badkamer met douche en een wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met dakraam en toegang tot twee ruime slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken zijn praktische bergruimtes gecreëerd, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Ook hier is het interieur eenvoudig, maar netjes, wat volop mogelijkheden biedt om er een moderne en comfortabele verdieping van te maken. Buitenruimte De achtertuin is een absolute troef van deze woning. Het perceel loopt diep door en biedt een fraai zicht op de weilanden achter het huis. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, rotspartijen, een vijverstructuur (momenteel drooggelegd), een trampoline en een brede grasstrook. Ook aan praktische ruimte geen gebrek: er is een vrijstaande garage, meerdere schuren, een royale houten overkapping en zelfs een ruime volière met aparte compartimenten. Dankzij de opzet en afmetingen van het perceel is deze buitenruimte uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, tuinprojecten of simpelweg volop genieten van rust en ruimte. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een perceel van 1.570 m² • Woonoppervlakte ca. 105 m² • Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond • Grote achtertuin met vrij uitzicht • Vrijstaande garage, schuren en overkapping • Bijkeuken, berging en volière aanwezig • De woning is keurig onderhouden, maar modernisering is wenselijk • Rustige ligging aan de rand van het dorp met goede bereikbaarheid Tot slot Deze woning biedt ruimte, vrijheid en potentie. Zelden vind je een woning met zoveel buitenruimte, rust en mogelijkheden als deze. Laat je inspireren door het royale perceel en maak van dit huis jouw droomplek. Kom je snel kijken? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het uitzicht dat deze woning uniek maakt.