Akkerweg 24-B7918 TH NieuwlandeNieuwlande kern

Vrijstaande villa met royale schuur, overkapping en tuinkamer op een prachtige locatie in Nieuwlande. Een woning als deze kom je zelden tegen. In de kern van Nieuwlande staat deze royale, in 2016 gebouwde vrijstaande villa met een multifunctionele schuur van maar liefst 165 m², een royale overkapping, luxe tuinkamer en een zonnige tuin op het zuiden. De woning combineert comfortabel gelijkvloers wonen met volop ruimte voor gezin, hobby of bedrijf aan huis en is gelegen op een kavel van 2001 m². Indeling Begane grond Via de ruime entree met meterkast en toiletruimte betreedt u de woning. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met luxe badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk is. De sfeervolle woonkamer is voorzien van vloerverwarming en stijlvolle suitedeuren. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en beschikt over een spoel- en kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een schuifpui naar het zonnige terras en de tuin op het zuiden. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Via de achterentree is de schuur bereikbaar. Eerste verdieping De overloop met vide zorgt voor een ruimtelijk effect. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een separate toiletruimte. Buitenruimte en bijgebouwen De fraai aangelegde tuin op het zuiden biedt volop privacy en comfort. De tuin is voorzien van een pop-up beregeningssysteem en beschikt over een royale tuinkamer. Een absoluut hoogtepunt is de multifunctionele schuur van circa 165 m². Deze is voor de helft voorzien van vloerverwarming, beschikt over een toiletruimte, krachtstroom en een zolderverdieping. De aangebouwde overkapping van circa 128 m² biedt daarnaast talloze mogelijkheden voor opslag of stalling. Duurzaamheid en comfort • Energielabel A++ • 42 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig • Kunststof kozijnen • Screens aanwezig • Vloerverwarming op de begane grond • Levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond • Woonoppervlak van 249 m² Nieuwlande en omgeving De woning is gelegen in het gezellige dorp Nieuwlande, een karakteristiek Drents dorp met een actief verenigingsleven en een sterke gemeenschapszin. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 zijn plaatsen als Hoogeveen (ca. 10 minuten), Emmen (ca. 20 minuten) en Zwolle (ca. 40 minuten) uitstekend bereikbaar. Ondanks het landelijke karakter beschikt Nieuwlande over verrassend veel voorzieningen. Zo zijn er twee basisscholen, een supermarkt, kapsalon, fysiotherapiepraktijk, sportschool, restaurant/snackbar, een museum, diverse sportverenigingen en een multifunctioneel centrum met onder andere medische voorzieningen. Daarnaast ligt recreatiegebied Schoonhoven op korte afstand van de woning. Dit geliefde recreatiegebied beschikt over een zwem- en visvijver, strandvoorzieningen en diverse wandelmogelijkheden en vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Liefhebbers van rust, ruimte en natuur kunnen hier hun hart ophalen. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte landerijen, bossen en veengebieden, met talrijke fiets- en wandelroutes die de prachtige Drentse natuur optimaal laten beleven. Kortom: een unieke combinatie van luxe wonen, duurzaamheid en uitzonderlijk veel ruimte, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Nieuwlande. Een object met mogelijkheden die zelden worden aangeboden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het comfort en het hoge afwerkingsniveau van deze prachtige villa.