Zonnedauw 117918 AT NieuwlandeNieuwlande kern

Midden in het dorp, op een rustige locatie gelegen. Bieden wij te koop aan deze onderhoudsvriendelijke, energiezuinige tussenwoning met kunststof kozijnen, aangebouwde bijkeuken, overkapping en houten berging. Het geheel is gesitueerd op een kavel van 146 m². Indeling: begane grond: * entree/hal * meterkast met actuele groepenkast * L-vormige woonkamer met veel lichtinval, een trapkast en elektrisch bedienbare screen * tussenhal met trapopgang * toiletruimte met hangend closet en fontein * open keuken met een keurige L-vormige opstelling (2018), voorzien van koelkast, afzuig-schouw, vaatwasser, inductieplaat en combi-oven * bijkeuken met tuindeur, wasmachine en droger aansluitingen en CV ruimte * overkapping in de achtertuin. 1e verdieping: * overloop met vaste trap naar 2e verdieping * 3 slaapkamers allen voorzien van screens * actuele badkamer (2017) voorzien van douche-cabine met douchepaneel, 2e toilet en een wastafelmeubel 2e verdieping: * royale 4e slaapkamer met een nieuw dakraam en bergruimte Bijzonderheden: * bouwjaar 1983 * de woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie en isolatieglas * in 2025 zijn een groot aantal ramen vervangen door HR++ glas * CV ketel, Intergas uit 2010 * 6 zonnepanelen (2024) * energielabel A * tuin is opnieuw aangelegd in 2021 * achterom aanwezig (recht van overpad) * mogelijkheid om 2 auto's op eigen erf te parkeren. Het dorp Nieuwlande. Nieuwlande is een landelijk en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig: Hoogeveen ligt op circa 10 minuten rijden, Emmen op ongeveer 20 minuten en Zwolle op circa 40 minuten. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de A37. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden.