Zonnedauw 97918 AT NieuwlandeNieuwlande kern

Hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en vrijstaande garage/schuur, gelegen op een royale hoekkavel van 315 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1983 en in de loop der jaren gemoderniseerd/verbouwd.  Het bouwjaar van de garage/schuur is 2008. Het woonoppervlak bedraagt circa 111 m². Indeling Begane grond Entree/tochtportaal met meterkast, L-vormige woonkamer met prettige lichtinval, gerenoveerde open keuken voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, keramische kookplaat en afzuigkap, bijkeuken met witgoedaansluitingen, c.v.-opstelling en een praktische schuifkastenwand, tussenhal met trapopgang en toilet. Eerste verdieping Overloop, drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, wastafelmeubel en douche in bad. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar; voorzien van dakkapel en geschikt als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Bijgebouwen Vrijstaande stenen garage met zolder, elektra en gasaansluiting, momenteel in gebruik als sfeervolle mancave. Bijzonderheden • Gelegen op een ruime hoekkavel • Extra lichtinval dankzij extra ramen in de zijgevel • Kunststoffen kozijnen met HR++ beglazing • Windveren geschilderd in 2024 • De kap is na-geïsoleerd met 8 cm dikke PIR-platen • Energielabel C (geldig tot 07/05/2029) Het dorp Nieuwlande Nieuwlande is een landelijk en groen dorp in de gemeente Hoogeveen, omringd door weilanden, bossen en uitgestrekte natuurgebieden. De ligging is gunstig: Hoogeveen ligt op circa 10 minuten rijden, Emmen op ongeveer 20 minuten en Zwolle op circa 40 minuten. Daarnaast is er een snelle aansluiting op de A37. Het dorp kenmerkt zich door een hechte gemeenschap en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder twee basisscholen, een supermarkt, speeltuin, sportverenigingen, kapsalon, restaurant/snackbar, fysiotherapie, sportschool en een multifunctioneel centrum met medische voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich volop wandel- en fietsroutes door bossen, velden en veengebieden. Voor recreatie ligt Paviljoen Schoonhoven op fietsafstand.