Berkenlaan 57711 MA NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Deze aantrekkelijke instapklare tussenwoning met verzorgde tuin is ideaal voor starters of (jonge) gezinnen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, met speel- en groenvoorzieningen op loopafstand, biedt deze woning een fijne woonomgeving. De begane grond beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een praktische keuken aan de achterzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. Eén van de kamers is uitstekend geschikt als thuiswerkplek. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en doet nu dienst als was- en bergruimte, met de mogelijkheid om hier een extra (slaap)kamer te creëren. De netjes aangelegde achtertuin met sierbestrating, gazon, borders en terras biedt volop ruimte om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de gunstige ligging en diepte van de tuin kun je hier optimaal van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een geïsoleerde berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Perceeloppervlakte 143 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe, meterkast en trapopgang; toilet; tuingerichte woonkamer; keuken. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer; badkamer met wasmachineaansluiting; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Bereikbaar door middel van een vaste trap; ruime tweede (geïsoleerde) verdieping ingericht met was- en veel bergruimte. Deze ruimte is vrij eenvoudig tot het woonoppervlak te betrekken. Installaties • Verwarming en warm water door middel van C.V.-gas combiketel. • In 2021 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 300 Wp per paneel. • De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen • Woonoppervlakte ca. 79 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²; externe bergruimte ca. 5 m²; Inhoud ca. 320 m³. • De voor- en achtertuin zijn recent vernieuwd evenals de schutting met afsluitbare deur aan de achterzijde. • Deze woning is een perfecte kans voor starters of een (jong)gezin! • Energielabel A. ‘Kortom, een leuke tussenwoning met een zonnige achtertuin. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben de volgende informatie voor je beschikbaar: