Bosmansweg 597711 HM NieuwleusenWesterbouwlanden

Deze energiezuinige gezinswoning is gelegen in een rustige, jonge woonwijk en is volledig toekomstbestendig ingericht. De woning is gasloos en beschikt over zonnepanelen, een warmtepomp en uitstekende isolatie, wat resulteert in een comfortabel binnenklimaat en lage energielasten. Bij aankomst valt de verzorgde en moderne uitstraling direct op, met een nette voortuin en een rustige woonomgeving. Binnen is de woning licht en praktisch ingedeeld. De woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De leefruimtes sluiten goed op elkaar aan en zijn via en-suite deuren verbonden met de keuken. De keuken is ruim opgezet en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er directe toegang tot de tuin. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken met extra bergruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is er eveneens toegang tot de tuin en de ruime garage, geschikt voor opslag, fietsen of als hobbyruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kast. De bovenste verdieping biedt twee kamers die flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als werkruimte of slaapkamer. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras en groen en is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie, waardoor het onderhoud extra eenvoudig wordt. Onder de overkapping is een fijne, beschutte zitplek gecreëerd voorzien van sfeerverlichting. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen in de directe omgeving. Perceeloppervlakte 455 m². Globale indeling van de woning. Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; riante woonkamer met en-suite deuren naar de woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin; praktische bijkeuken met doorgang naar de garage. Eerste verdieping Overloop; slaapkamer I; complete en luxueuze badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Tweede verdieping; Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop met bergruimte; slaapkamer V; slaapkamer VI. Installaties: • Verwarming en warm water via bodemwarmtepomp (Nibe, 2019), die in de zomer ook efficiënt kan koelen voor extra comfort. • In totaal zijn er 18 zonnepanelen aanwezig met een opbrengend vermogen van 280 Wp per paneel. • De tuin is voorzien van een beregeningsysteem, inclusief pomp (ter overname). • De woning is voorzien van een WTW-Installatie en Balansventilatie. • De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Sfeerverlichting onder de bomen en overkapping. • Aansluitpunt voor laadpaal aanwezig. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Inhoud ca. 809 m³; woonoppervlakte ca. 203 m²; overige inpandige ruimte ca. 29 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 13 m². • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, beregening en ligging in kindvriendelijke wijk. • Ruime gezinswoning met praktische indeling, met zes slaapkamers en nog veel meer. • Energielabel A+++. ‘Kortom, een luxueuze gezinswoning klaar voor de toekomst. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.