Brasem 137711 VW NieuwleusenWesterbouwlanden

Deze royale twee-onder-een-kapwoning, in de woonwijk Westerbouwlanden aan de rand van Nieuwleusen, zoekt nieuwe bewoners. De huidige eigenaren, die hier vanaf de bouw wonen, hebben met zorg en oog voor detail gezorgd voor een hoogwaardige afwerking en optimaal wooncomfort. Dankzij uitstekende isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook financieel aantrekkelijk. Op de begane grond is een riante en lichte woonkamer die naadloos overloopt in een moderne woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een grote eettafel. Verder beschikt de woning over een aangebouwde berging met extra opbergruimte, technische installaties en een aansluiting voor de wasmachine. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich extra (slaap)kamers, perfect als werkruimte of hobbykamer, met bovendien volop bergruimte. Een vliering biedt nog extra opslagmogelijkheden. De achtertuin, gelegen op het westen, is sfeervol aangelegd met sierbestrating, groene borders en meerdere terrassen. Onder de pergola is het heerlijk genieten met vrienden en familie. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een overkapping met berging en een praktische achterom. Perceeloppervlakte is 235 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang met trapkast, voorzien van waterontharder; toilet; een riante woonkamer aan de voorzijde en de woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde; berging met provisiekast, technische installatie en een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I met wastafel; badkamer; separaat toilet; slaapkamer II; slaapkamer III; Tweede verdieping Overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V. Hier is volop bergruimte aanwezig. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; ingericht met bergruimte. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2018). • Er zijn in totaal 15 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 280 Wp per paneel. • De woning is grotendeels voorzien van vloerverwarming en de tweede verdieping wordt elektrisch verwarmd. • Ook is er een airconditioning aanwezig. • Waterontharder. Algemeen • Bouwjaar 2018. • Woonoppervlakte ca. 174 m²; overige inpandige ruimte ca. 19 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²; externe bergruimte ca. 6 m²; Inhoud ca. 722 m³. • Een ideale gezinswoning met maar liefst 174 m² woonoppervlak. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel A++. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.