Burg.van Höevellstraat 67711 JC NieuwleusenNieuwleusen Noord

Welkom aan de Burgemeester van Höevellstraat 6 in Nieuwleusen, een instapklare woning die zich bevindt in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van een bosrijke omgeving. Deze keurige woning is perfect voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen en op zoek is naar ruimte en comfort. Bij aankomst valt direct de eigen oprit op, die zorgt voor parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging, een ideale ruimte voor het uitoefenen van een hobby of het opbergen van spullen. De woning zelf is met zorg onderhouden en is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Deze aanbouw creëert een royale zit- en eetruimte, een fijne plek om samen te komen met familie of vrienden – of het nu gaat om een uitgebreid diner of een ontspannen avondje thuis. De ligging in deze groene, kindvriendelijke buurt maakt de woning extra aantrekkelijk voor gezinnen. Speelgelegenheden, scholen en voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de bosrijke omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en buitenleven. Kortom, een compleet en verzorgd huis op een fijne plek waar je zo in kunt trekken. Indeling; Begane grond Je stapt de woning binnen via de hal, waar meteen de trap naar boven te vinden is. Onder de trap zit een handige trapkast – altijd fijn voor wat extra bergruimte. Verder is er zwevend toilet met en fonteintje. Naast de trap zit de meterkast, en vanuit de hal loop je zo de woonkamer in. De doorzonwoonkamer voelt lekker licht en ruim aan, en door de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke zithoek ontstaan. Een fijne plek om met het gezin of met vrienden te zitten. De open keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en heeft alles binnen handbereik. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken – ideaal voor de was en droger én nog wat extra opbergruimte. Verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, stuk voor stuk van prima formaat. Of je nu een kinderkamer, werkkamer of logeerkamer nodig hebt – er is genoeg keuze. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel: geen gedoe meer in de ochtendspits. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, handig voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin Deze ligt op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. Er is genoeg plek om lekker buiten te zitten, te tuinieren of kinderen te laten spelen. Achterin staat een vrijstaande berging die niet alleen perfect is voor opslag, maar ook ruimte biedt om een hobby uit te oefenen. De tuin is zowel via de oprit aan de zijkant te bereiken als via een achterom door de berging – super praktisch! Zie jij jezelf hier wonen? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak. Je bent van harte welkom! Bijzonderheden: - Energielabel D. Naderhand, in 2021, zijn er nog HR++-glazen geplaatst en is het dak geïsoleerd. - Royale woonkamer met uitbouw - Perceeloppervlakte 268 m2 - Vrijstaande berging - Veel lichtinval in de woonkamer - Instapklare woning - Aanvaarding in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.