Dagpauwoog 507711 ZE NieuwleusenWesterbouwlanden

Kaart
  • 117 m²
  • 130 m²
  • 4
  • A+++
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerModerne, duurzame tussenwoning met energielabel A+++

Omschrijving

Op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte? Deze comfortabele tussenwoning uit 2019 combineert eigentijds wooncomfort met lage energielasten. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos en uitgerust met een warmtepomp en 16 zonnepanelen, wat resulteert in een zeer duurzaam woonhuis met energielabel A+++. Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet op. De woonkamer is tijdens de bouw vergroot door een uitbouw en biedt volop plek voor een royale zithoek en eettafel. Dankzij de openslaande deuren staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met een praktische L-opstelling en diverse inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt momenteel twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie inloopkast, die indien gewenst relatief eenvoudig kan worden teruggebracht naar een extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, werkkamer of speelkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige kamers. Deze verdieping biedt daardoor volop mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerken of hobby's. Ook buiten is het prettig verblijven. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en groen, waardoor er een fijne plek is ontstaan om van de zon te genieten. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en opslag, bereikbaar via een handige achterom. Perceeloppervlakte 130 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderoberuimte; meterkast; trapopgang; toilet; open keuken; woonkamer met deur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer I met kastruimte; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap; overloop; slaapkamer. Keuken: Open keuken in hoekopstelling, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en quooker. Sanitair: • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Afgewerkt met vloer- en wandtegels. • Toilet met wandcloset en fonteintje. Neutraal uitgevoerd. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van warmtepomp (Type: Panasonic Aquarea, Bouwjaar: 2019). • 16 zonnepanelen (2019) met een gemiddeld opbrengend vermogen van 3.000 kWh per jaar. • De begane grond en de eerste verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming. • De warmtepomp kan ook worden gebruikt voor verkoeling. • Compleet geïsoleerd (energielabel A+++). • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2019. • Inhoud ca. 417 m³; woonoppervlakte ca. 117 m²; externe bergruimte ca. 6 m². • De tuin is achterom bereikbaar. • Energielabel A+++. ‘Kortom, een ideale woning voor starters of een jong gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 419.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.581
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 5521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,90 meter diep en 5,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

586x

Bekeken

7x

Bewaard

12-6-2026

Op Funda

Buurt

Westerbouwlanden

Nieuwleusen
Inwoners
1.830
Gezin met kinderen
48%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.327

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.