Gipskruid 67711 PG NieuwleusenNieuwleusen Noord

Kaart
  • 93 m²
  • 322 m²
  • 3
  • C
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerToekomstgericht en gelijkvloers wonen aan een rustige straat

Omschrijving

Comfortabel en toekomstgericht wonen aan de Gipskruid 6 in Nieuwleusen Bent u op zoek naar een woning waar u nu én in de toekomst prettig kunt wonen? Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en berging biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en levensloopbestendig wonen. Alles gelijkvloers, ideaal voor senioren. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort traplopen in het dagelijks gebruik tot het verleden en is de woning uitermate geschikt voor senioren of voor wie tijdig wil voorsorteren op de toekomst. De slaapkamer beneden beschikt over directe toegang tot de badkamer, die is ingericht met een douche en wastafelmeubel. Zo heeft u alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Én er is veel onderhoudsvriendelijke buitenruimte aanwezig om heerlijk in de zon te kunnen genieten van gezelligheid óf van uw rust. Indeling van de woning: Via de entree met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische trapkast bereikt u de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van onder andere een afzuigkap, oven, keramische kookplaat en een recent vernieuwde koelkast. Aansluitend vindt u de ruime slaapkamer met badkamer en een bijkeuken met opstelling van de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers, waarvan één van royaal formaat en één met dakraam. Ideaal voor logees, hobbyruimte of (klein)kinderen. De woning staat op een perceel van 322 m² en beschikt over een achtertuin op het noordwesten. Dankzij de achterom en de brede toegangspoort is de tuin ook praktisch bereikbaar. De aangebouwde garage en separate berging zorgen voor extra opslagruimte en gemak. De woning ligt aan een rustige straat in een gemoedelijke buurt. Kenmerken: - Bouwjaar: 1986 - Woonoppervlakte ca. 92 m² - Perceel van 322 m2 met een ruime onderhoudsvriendelijke buitenruimte. - Voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie en isolerende beglazing - Energielabel C - Cv-ketel 2017 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Deze woning combineert ruimte, comfort en een praktische indeling met het grote voordeel van gelijkvloers wonen. Een uitstekende keuze voor wie zorgeloos en zelfstandig wil blijven wonen in een rustige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort van deze fijne woning.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.570
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
322 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2680
Kadastrale kaart
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (0,12 meter diep en 0,11 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

1.725x

Bekeken

19x

Bewaard

27-2-2026

Op Funda

Buurt

Nieuwleusen Noord

Nieuwleusen
Inwoners
2.040
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.723

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.