Haagwinde 227711 NV NieuwleusenNieuwleusen Noord

Aan de rand van het dorp, en op korte afstand van winkels, scholen en andere voorzieningen, staat deze twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. De achterzijde van de woning biedt vrij uitzicht en de zonnige tuin maakt het geheel compleet. De woonkamer is gericht op de tuin en voorzien van een schuifpui, waardoor het buitengevoel naar binnen wordt gehaald. Aan de voorzijde bevindt zich een eigentijdse open keuken, ideaal voor wie van koken houdt. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime met dakkapel. Daarnaast is er een complete badkamer. Eén van de kamers is geschikt te maken voor diverse doeleinden, perfect als hobbykamer, praktijkruimte of slaapkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als thuiswerkplek, maar biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra kamer. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine te vinden. De inpandige garage is circa 23 m² groot en biedt niet alleen ruimte voor een voertuig, maar ook voor opslag of het uitoefenen van een hobby. De tuin is met zorg aangelegd en beschikt over een gazon, borders en een terras waar je heerlijk kunt ontspannen en de gehele dag van de zon kan genieten. De achtertuin ligt op het zuidwesten en de oprit voor de woning biedt plaats aan twee auto's. Perceeloppervlakte 279 m². Globale indeling woning: Begane grond: Entree met meterkast; toilet en trapopgang; tuingerichte woonkamer met schuifpui; open keuken; inpandig bereikbare garage vanuit de entree. Verdieping: Overloop; royale slaapkamer I met dakkapel (voorheen twee slaapkamers- op relatief eenvoudige wijze weer te splitsen); slaapkamer II; badkamer; prakrijk-, hobbyruimte of extra slaapkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkast. De hele verdiepingsvloer is voorzien van marmoleum. Zolder: Bereikbaar vanuit de overloop; grote zolderkamer met wasmachineaansluiting. Keuken: Strak afgewerkte open keuken (Schmidt E130, vernieuwd in 2011) in U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Voorzien van wandbetegeling en sfeervolle spotverlichting. Sanitair: • Complete badkamer met ligbad, douchehoek, wandcloset en dubbele wastafel. Voorzien van vloer- en wandbetegeling. • Toilet met wandcloset en fontein. Voorzien van vloer- en wandbetegeling in lichte kleurstellingen. Installatie woning: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Vaillant. Bouwjaar: 2025). • In 2021 zijn er 15 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 345 Wp per paneel. • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • Twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Algemeen: • Totale inhoud woning ca. 567 m³; woonoppervlakte ca. 137 m²; overige inpandige ruimte ca. 22 m². • Woning geïsoleerd door toepassing van dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens voorzien van dubbele beglazing. • Op de eerste verdieping is door de huidige eigenaar een praktijkruimte gerealiseerd. • Energielabel .. ‘Kortom, een mooie woning met prachtig uitzicht aan de achterzijde aan de rand van het dorp. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’