Ireneplein 237711 JT NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Deze ruime hoekwoning met maar liefst 172 m² woonoppervlakte is ideaal voor gezinnen of hobbyisten die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is uitgebouwd, beschikt over vijf (slaap)kamers, 15 zonnepanelen en een vrijstaande berging van circa 34 m² die bereikbaar is via een zijingang. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en voorzieningen op korte afstand. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt over in het uitgebouwde eetgedeelte met aansluitend de keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met de technische installaties en extra bergruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met inbouwkasten. Eén van de voormalige slaapkamers is omgebouwd tot een ruime badkamer. Ook is er een aparte wasruimte. Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met nog twee volwaardige (slaap)kamers, waarmee het totaal op vijf komt. De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een terras. De ruime vrijstaande berging van circa 34 m² is Perfect om lekker aan de motor te sleutelen of om andere hobby's te beoefenen. Perceeloppervlakte 240 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; sfeervolle woonkamer; het eetgedeelte is gesitueerd in de uitbouw aangrenzend een woonkeuken; bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; wasruimte; slaapkamer III. In alle slaapkamers is bergruimte aanwezig. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas. Bouwjaar: 2024). • 15 zonnepanelen (2021) met een opbrengend vermogen van c.q. 4.000 kWh per jaar. • In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan. Algemeen: • Bouwjaar 1971, en in 2011 is de woning uitgebouwd. • Inhoud ca. 606 m³; woonoppervlakte ca. 172 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 13; externe bergruimte ca. 24 m². • Een ideale gezinswoning, of voor iemand met vele hobby's! • Energielabel B ‘Kortom, een ruime hoekwoning, perfect voor starters of een (jong)gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.