Kolkland 87711 VL NieuwleusenWesterbouwlanden

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage is in de loop der jaren fraai uitgebouwd en biedt verrassend veel leefruimte. Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning ligt in de geliefde woonwijk De Westerbouwlanden, tegenover groenvoorzieningen en speeltoestellen. Bovendien bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op korte fietsafstand. Bij binnenkomst valt direct de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde op. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale eetkamer is ontstaan. De lichtstraat zorgt hier voor een prettige en natuurlijke lichtinval. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de garage als de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met vaste kast. De complete badkamer maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Ook buiten is het genieten. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is aangelegd met sierbestrating, gazon, groene borders en sfeervol terras. Onder de overkapping kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het seizoen comfortabel buiten zitten. Perceeloppervlakte 260 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; woonkamer; eetgedeelte met fraaie lichtstraat; keukenopstelling; praktische bijkeuken; garage. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I met inbouwkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; overloop; slaapkamer IV; slaapkamer V. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Remeha, Bouwjaar: 2016). • In 2024 zijn er 10 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 465 Wp per paneel. • De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2000. • Woonoppervlak ca. 127 m²; overig inpandig ca. 16 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m²; inhoud ca. 493 m³. • Een ideale gezinswoning met volop ruimte en een praktische indeling. • Energielabel A. ‘Kortom, een ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in een kindvriendelijke woonwijk. Kom kijken en bel voor een afspraak.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.