Kon.Wilhelminalaan 37711 KJ NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

In een groene en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Nieuwleusen ligt deze keurig onderhouden vrijstaande woning. De woning heeft vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en is gelegen op een ruim perceel van 760 m² eigen grond. Er is een fraaie groene voor, -zij en achtertuin met optimale privacy én gelegen aan het water aan de achterzijde! Vrijstaand wonen aan het water – levensloopbestendig en met volop ruimte binnen én buiten. De Koningin Wilhelminalaan is gelegen in de rustige woonwijk aan een doorgaande weg. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen waaronder winkels, diverse scholen en sportvoorzieningen. Binnen 10 minuten is de uitvalsweg A28 te bereiken vanaf Nieuwleusen en in minder dan een kwartier bent u met de auto in hartje Zwolle. Wandelen we samen naar binnen? We starten in de ruime hal met meterkast, de toiletruimte en een praktische garderobe-nis waar je moeiteloos alle jassen en schoenen kwijt kunt en een open trap naar de eerste verdieping. Deze centrale hal geeft eveneens toegang tot de woonkamer en twee royale (slaap-)kamers met praktische kastenwand. Een van de twee slaapkamers geeft directe toegang tot de naastgelegen, ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De tweede kamer kan perfect dienst doen als werk-, hobby- of logeerkamer. Ideaal voor wie graag gelijkvloers woont en/of werken aan huis overweegt. De ruime, lichte woonkamer met sfeervolle houthaard biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel en geeft toegang tot een heerlijk beschut terras naast de woning. Vanuit de woonkamer is toegang tot de kelder, eventueel te gebruiken als berging, provisieruimte of als wijnkelder! De open keuken is ruim van opzet en is voorzien van een hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot een handige bijkeuken voor extra bergruimte, een extra aanrecht en de wasmachine en drogeraansluiting dat een directe verbinding biedt met de tuin. Via buitenom is er toegang tot een garage welke vele mogelijkheden biedt voor de hobbyisten of klussers onder ons. Naast de garage is een overdekte houtopslag zodat u genoeg hout kunt opslaan om warm de winter door te komen. Op de verdieping is er een ruime overloop die nog alle kanten op kan – denk aan een gezellige zithoek of werkplek. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan een met wastafel, elk met voldoende ruimte. Buiten is het minstens zo aantrekkelijk. De tuin, met een variatie aan begroeiing en twee heerlijke terrassen, loopt rondom de woning en biedt volop privacy, zon én schaduw. Aan de achterzijde grenst de tuin aan gemeentelijk groen met water – perfect voor wie graag geniet van vissen of simpelweg wil ontspannen met uitzicht op het water. Kortom: een vrijstaande woning met veel leefruimte, zowel binnen als buiten, gelegen op een prachtige plek aan het water en bovendien levensloopbestendig. De woning is netjes onderhouden en op het gebied van energievoorziening (isolatie, verwarming) kun je zelf nog naar eigen wens verduurzamen en verbeteren – een mooie kans om het helemaal naar jouw hand te zetten. Kom je ook kijken? Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande, levensloopbestendige woning - Vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, waarvan één met royale badkamer - Riante, groene tuin rondom met uitzicht over het water - Woning zal worden verkocht met o.a. een niet-zelfbewoningsclausule - Zeer gunstige ligging nabij het centrum van Nieuwleusen, scholen en uitvalswegen Voor deze woning is een eigen site beschikbaar: konwilhelminalaan3.nl