Verkocht

Magnolialaan 26-A7711 LW NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

€ 365.000 k.k.
Kaart
  • 102 m²
  • 182 m²
  • 4
  • A

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 augustus 2025
Verkoopdatum
22 september 2025
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Centraal gelegen in het gezellige dorp Nieuwleusen, met in de nabije omgeving een park om heerlijk te wandelen, staat deze charmante tussenwoning in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning ligt op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een ideale combinatie van rust en gemak. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. Dit is terug te zien in de keuken en badkamer, maar ook met zonnepanelen en de triple beglazing. Daarnaast heeft de achtertuin een flinke metamorfose ondergaan, waardoor deze zeer verzorgd is aangelegd. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de eetkamer. Aangrenzend is de open keuken met inbouwapparatuur en daarachter de bijkeuken. De bijkeuken is tevens de achteringang. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een inloopkast. De tweede en derde slaapkamer zijn ruimtelijke slaapkamers door de dakkapellen. Met de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. Hier is een royale overloop met bergruimte. Daarnaast een grote vierde slaapkamer. De verzorgde achtertuin is prachtig aangelegd met sierbestrating, diverse borders en riante terrassen waar je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De aangebouwde berging is toegankelijk wat ideaal is voor tuingereedschap en fietsen. De achtertuin is achterom bereikbaar door middel van een toegangspad. Perceeloppervlakte 182 m². Globale indeling van de woning. Begane grond: Entree met meterkast; woonkamer; eetkamer; open keuken met inbouwapparatuur; bijkeuken. Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer I met inloopkast; moderne badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Overloop; slaapkamer IV. Algemeen: • De woning is oorspronkelijk gebouwd 1983, afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. • Totale inhoud woning ca. 360 m³; woonoppervlakte ca. 102 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m²; externe bergruimte ca. 8 m². • Verwarming en warm water door middel van combiketel c.v.-gas combiketel (Type: Vaillant, Bouwjaar: 2023). • Voorzien van 9 zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit. • Airconditioning voor extra koeling in de zomer, maar ook warmte in de winter. • Energielabel A. ‘Kortom, een prachtige woning! Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.578
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2353
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10,00 meter diep en 5,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

2.234x

Bekeken

16x

Bewaard

22-8-2025

Op Funda

Buurt

Nieuwleusen Centrum-zuid

Nieuwleusen
Inwoners
2.005
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.666

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.