Meeleweg 1057711 EL NieuwleusenVerspreide huizen De Meele

Aan de rand van Nieuwleusen staat deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij met een fraaie uitstraling en een veelzijdig bijgebouw. De woning ligt landelijk, maar toch verrassend dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, terwijl de uitvalswegen richting Zwolle, Meppel, Dalfsen en Ommen snel te bereiken zijn. Binnen biedt de woning een prettige combinatie van sfeer en comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige woonkamer met een mooi balkenplafond, een houtkachel en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit hier is er een directe verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming die over de gehele benedenverdieping is aangebracht. Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop, de technische installatie, extra bergruimte en nog twee slaapkamers. Naast de woning staat een multifunctioneel bijgebouw van circa 65 m². Dit gebouw is ingericht met een garage voor twee auto's, berg-/werkruimte, en het beschikt bovendien over een fraaie overkapping. Hierdoor biedt het volop mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. De verzorgde tuin rondom de woning is aangelegd met sierbestrating, gazon, diverse bomen, kleurrijke borders en meerdere terrassen. Een fijne plek om buiten te zitten en in alle rust van de ruimte te genieten. Perceeloppervlakte van 860 m² Nieuwleusen Een dorp gelegen in de gemeente Dalfsen ten oosten van Zwolle en heeft een levendige en gezellige sfeer. Het biedt een relatief uitgebreid winkelaanbod en voorziet in verschillende basisscholen en kinderopvangmogelijkheden. Bovendien zijn er goede opties voor voortgezet onderwijs, met Zwolle gemakkelijk bereikbaar per auto of fiets, waar een nog breder scala aan onderwijsmogelijkheden beschikbaar is. Het dorp heeft een actief verenigingsleven, met diverse sportclubs die zorgen voor vertier. Bovendien zijn er in de omgeving diverse fiets- en wandelroutes om de prachtige natuur te verkennen. Globale indeling van de woonboerderij Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en meterkast; toilet; keuken in hoekopstelling; woonkamer; bijkeuken; slaapkamer I; complete badkamer. Verdieping: Overloop met technische installatie en bergruimte; slaapkamer II; slaapkamer III. Garage/Berging: Een ruim bijgebouw met garage, berging en tuinhuis met overkapping. De garage van ruim 30 m² biedt plaats aan twee auto's en is voorzien van twee dubbele openslaande garagedeuren. Aansluitend bevindt zich een berging/werkplaats van circa 20 m². Daarnaast is er een gezellig tuinhuis met sfeervolle overkapping, een fijne plek om beschut van het buitenleven te genieten. Installaties: • Verwarming en warmwater door middel van c.v.- gas combiketel (Type: Nefit. Bouwjaar 2005). • De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig en in eigendom. • 10 Zonnepanelen geplaatst in 2021. Algemeen: • Woonoppervlakte ca. 115 m², inhoud ca. 412 m³, externe bergruimte ca. 65 m². • Slaap- en badkamer op begane grond, levensloopbestendig wonen. • Multifunctioneel bijgebouw met garage, werkruimte en overkapping. • Energielabel A. 'Kortom, een heerlijke plek om thuis te komen. Bel ons gauw voor een afspraak!' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar Aanvaarding in overleg