Merellaan 227711 LM NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Deze royale vrijstaande woning met garage en vrijstaande berging biedt volop leefruimte en comfort. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum van Nieuwleusen, is dit de ideale gezinswoning. De straat is uitsluitend bestemd voor bestemmingsverkeer en in de directe omgeving zijn meerdere speeltuinen te vinden. De begane grond beschikt over een riante en lichte woonkamer, met aan de achterzijde een eetgedeelte dat grenst aan de keuken. Vanuit de entree is er toegang tot de praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderkamer met inloopkast, en een complete badkamer. De tweede verdieping is ingericht als bergzolder met technische installatie én een gezellige speelkamer. De tuin rondom de woning is keurig onderhouden met sierbestrating en diverse borders. In de fraai aangelegde achtertuin is altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden, ideaal om te ontspannen. De garage met openslaande deuren biedt ruimte voor fietsen, tuinspullen of een hobbyruimte. De vrijstaande, multifunctionele berging is een fijne plek om bijvoorbeeld met vrienden een kaartje te leggen of te ontspannen. Perceeloppervlakte 461 m². Globale indeling van de woning Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang en meterkast; toilet; royale woonkamer; moderne keuken met ruimte voor een grote eettafel; vanuit de entree is de praktische bijkeuken met wasmachine aansluiting en doorgang naar de achtertuin; De garage is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: Royale overloop met linnenkast; slaapkamer I met inloopkast; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Te bereiken door middel van een vaste trap; ruime bergzolder met technische installatie. Installaties • Verwarming en warm water door middel van c.v.-installatie (Type: Nefit, Bouwjaar: 2021). • De beneden verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1979. • Woonoppervlakte ca. 134 m²; overige inpandige ruimte 27 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 8 m²; externe bergruimte ca. 13 m²; inhoud ca. 615 m³. • Energielabel C. “Kortom, een ideale gezinswoning aan de rand van een mooie wijk in een gezellige buurt! Wacht niet langer en neem contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging.” We hebben uitgebreide informatie voor je beschikbaar: Aanvaarding in overleg.