Oosteinde 107711 BX NieuwleusenNieuwleusen Zuid

In het centrum van Nieuwleusen op een kavel van maar liefst 1.760 m² staat deze karakteristieke woonboerderij met een grote vrijstaande, rietgedekte schuur en een authentiek bakhuis. Gelegen op zeer korte afstand van alle benodigde voorzieningen, is dit een ideale plek voor bijvoorbeeld een gezin. De woning dateert van circa 1936 en is in de loop der jaren meerdere keren verbouwd. Het achterhuis is momenteel ingericht als woonkamer met een aangrenzende keuken. In het voorhuis bevinden zich onder andere de badkamer, het toilet, de bijkeuken en twee multifunctionele kamers die naar wens in te richten zijn. Daarnaast zijn er een kelder en uiteraard een opkamer aanwezig. De verdieping is op verschillende manieren toegankelijk en beschikt over een royale bergzolder en vier slaapkamers. De algehele inrichting is gedateerd, wat volop mogelijkheden biedt om de woning geheel naar eigen smaak te renoveren, moderniseren en te verduurzamen. Rondom de woning ligt een ruime tuin met gazon, diverse bomen en meerdere terrassen. Een heerlijke plek om te tuinieren, voor kinderen om te spelen en om in alle rust en privacy – dankzij de omliggende bomenrij – van het buitenleven te genieten. De vrijstaande schuur leent zich uitstekend voor hobby’s of andere activiteiten. Het bakhuis is ideaal voor opslag van tuinmateriaal of kan worden omgevormd tot een sfeervol thuiskantoor. Perceeloppervlakte 1.760 m². Globale indeling Begane grond: De woning is bereikbaar via zowel de zijkant als de achterzijde; in deze situatie betreden we de woning via de achterzijde; entree; keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; riante woonkamer; hal met trapopgang en toegang tot de ‘tweede entree’; tussenhal; badkamer; toilet; bijkeuken met doorgang naar een van de twee (slaap)kamers; vanuit de ‘tweede entree’ is er een trapopgang en toegang tot de kelder en de opkamer; slaapkamer I; slaapkamer II. Verdieping: De overloop is te bereiken via de trapopgang in de centrale hal; voorzien van ruime bergruimte; slaapkamer III; slaapkamer IV; slaapkamer V; slaapkamer VI. Algemeen: • Bouwjaar 1936. • Woonoppervlakte ca. 254 m²; externe bergruimte ca. 86 m²; Inhoud ca. 1.088 m³. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel en verwarming ook door gaskachels. • Veelzijdig buitenleven op een beschutte locatie in midden van het centrum! • Energielabel D. ‘Kortom, een woning met vele mogelijkheden. Bel ons voor een bezichtiging!’