Oosterveen 18-A7711 BS NieuwleusenNieuwleusen Zuid

Vrijstaand wonen met ruimte, mogelijkheden én levensloopbestendig comfort aan de rand van Nieuwleusen Aan de rustige Oosterveen in Nieuwleusen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met garage, multifunctionele bijgebouwen en een onderhoudsarme tuin. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 590 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 110 m². Gebouwd in 1990 en voorzien van energielabel C. Deze woning biedt een mooie combinatie van comfortabel wonen, praktische ruimte en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens in te delen en te moderniseren. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en daarmee geschikt voor een brede doelgroep. Of u nu gelijkvloers wilt wonen, op zoek bent naar een fijne gezinswoning of behoefte heeft aan ruimte voor werken aan huis of hobby’s: hier kan het allemaal. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van Nieuwleusen. In de buurt wonen veel gezinnen en de omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte. Voorzieningen bevinden zich op korte afstand: een supermarkt ligt op loopafstand en het gezellige centrum van Nieuwleusen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Zwolle en omliggende plaatsen zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toilet en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer voelt aangenaam ruim aan en beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar het terras, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en een prettige verbinding met de tuin ontstaat. De aparte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en een slaapkamer. De overloop biedt mogelijkheden voor het creëren van extra ruimte. Door het plaatsen van een dakkapel kan hier bijvoorbeeld eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer gerealiseerd worden. Buitenruimte Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De vrijstaande garage beschikt over twee extra ruimtes aan de achterzijde, momenteel in gebruik als berging. Deze multifunctionele ruimtes lenen zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier, hobbyruimte of tuinkamer. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een terras en enkele borders, waardoor u vooral kunt genieten van rust en privacy zonder veel onderhoudswerk. Bijzonderheden; Vrijstaande woning op ruim perceel van 590 m² Woonoppervlakte circa 110 m² Slaapkamer en badkamer op de begane grond Energielabel C Garage met multifunctionele extra ruimtes Rustige ligging aan de rand van Nieuwleusen Voorzieningen dichtbij gelegen In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. De verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Kortom: een woning met potentie, ruimte en flexibiliteit op een fijne locatie. Een ideale kans voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én een woning zoekt die volledig naar eigen woonwensen is aan te passen.