Pr.Beatrixlaan 217711 KG NieuwleusenWesterbouwlanden

Verrassend veel ruimte, vijf slaapkamers en een tuin aan het water! Aan de Prinses Beatrixlaan 21 in Nieuwleusen staat deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke tuin aan het water. Aan de voorzijde kijkt u uit op een groene speelplek en aan de achterzijde zijn er geen directe achterburen. Een fijne combinatie van ruimte, groen en vrij wonen! Ook op het gebied van energie en comfort heeft deze woning het nodige te bieden. Zo zijn er 18 zonnepanelen, collectoren voor een zonneboiler en een aansluiting laadpaal in de meterkast aanwezig. De eerste verdieping is voorzien van elektrische screens. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, die weinig onderhoud vragen en bijdragen aan het wooncomfort. Op de begane grond vormen de royale woonkamer en de open keuken samen een prettige leefruimte. De indeling biedt volop gelegenheid voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek bij de keuken. De brede schuifpui verbindt de woonkamer met de tuin en zorgt voor een fijne overgang tussen binnen en buiten. De keuken beschikt over twee tegenover elkaar geplaatste werkbladen. Vanuit de entree is de aangebouwde garage/berging bereikbaar. Deze is momenteel opgesplitst in twee ruimtes, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar een garage. Daarmee biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een bijzonder ruime kamer boven de garage/berging. Ruimte genoeg voor een gezin, een werkplek aan huis of een afzonderlijke hobbykamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De elektrische screens dragen op zonnige dagen bij aan het comfort op deze verdieping. De tweede verdieping beschikt over een ruime vijfde slaapkamer met dakramen en een eigen luxe afgewerkte badkamer met douche, wastafel en toilet. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een tiener of logés. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimten en biedt de middels een vlizotrap bereikbare vliering extra opslagruimte. De tuin is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Het terras aan het water en het ontbreken van directe achterburen geven de buitenruimte een vrij karakter. De houten schuur biedt plaats aan tuingereedschap en andere spullen, terwijl de overkapping uitnodigt om beschut buiten te zitten. Met de groene speelplek voor de deur is ook aan de jongste bewoners gedacht. De woning beschikt over energielabel A+. Dit kan kopers extra financieringsruimte bieden. Vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden voor uw persoonlijke situatie. Nieuwleusen combineert een prettige dorpse sfeer met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Winkels, scholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven maken het een fijne plek om te wonen. Ook de bereikbaarheid is gunstig: via de N377 bereikt u eenvoudig de A28, met goede verbindingen richting Zwolle en Meppel. Zo woont u in een groene, dorpse omgeving, met de voorzieningen en werkgelegenheid van Zwolle binnen handbereik. Perceeloppervlakte: 315 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met meterkast, trapopgang en toilet; royale woonkamer met schuifpui en ruimte voor een zit- en eetgedeelte; open keuken met aan weerszijden een werkblad; praktische bergkast; aangebouwde garage/berging, momenteel opgesplitst in een tussenhal en een berging met wastafel en buitendeur. Deze ruimtes kunnen eenvoudig worden teruggebracht naar een garage. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; ruime slaapkamer I boven de garage/berging; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV; badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare overloop; ruime slaapkamer V met dakramen; tweede badkamer, bereikbaar vanuit de slaapkamer, met douche, wastafel en toilet; diverse praktische bergruimten. Vliering: Middels vlizotrap bereikbare bergruimte. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas, Bouwjaar: 2012); • In .... zijn er 18 zonnepanelen met een opbrengend vermogen van .... Wp per paneel geïnstalleerd; • In 2011 zijn er twee zonnecollectoren geinstalleerd voor de zonneboiler; • De meterkast is voorbereid voor het installeren van een laadpaal; • Er is een mechanische ventilatie aanwezig; • Er is glasvezelaansluiting aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 2011; • Inhoud ca. 811 m³; woonoppervlakte ca. 201 m²; overige inpandige ruimte 16 m²; externe bergruimte ca. 7 m²; • Gelegen op een perceel van 315 m² aangrenzend aan water en eigen garage; • 2 badkamers en 5 slaapkamers; • Energielabel A+. 'Kortom, een woning met volop leefruimte en een indeling die ruimte biedt aan uiteenlopende woonwensen. Bent u op zoek naar een huis met vijf slaapkamers, twee badkamers en veel bergruimte? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Prinses Beatrixlaan 21!' Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.