Pr.Bernhardlaan 17711 JR NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

Wonen in Nieuwleusen wordt pas écht leuk aan de Prins Bernhardlaan 1! Deze hoekwoning heeft precies wat jonge kopers of gezinnen zoeken: ruimte, licht, comfort én een flinke dosis gezelligheid. Met een perceel van 245 m² en een tuin op het zonnige zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon – van de eerste kop koffie tot de laatste barbecue. Binnen is het net zo fijn als buiten. De vloerverwarming houdt je voeten warm, terwijl de nieuwe cv-ketel (2024) zorgt dat het altijd behaaglijk is. Dankzij de goede isolatie (vloer, muur, dak én dubbel glas) en 8 zonnepanelen is het huis bovendien lekker energiezuinig – fijn voor het klimaat én je portemonnee. De moderne keuken met inbouwapparatuur is de ideale plek voor kooksessies, borrels of gewoon een goed gesprek met uitzicht op de tuin. En omdat het een hoekwoning is, geniet je van extra lichtinval en net dat beetje meer privacy. Kortom: een instapklare woning met karakter, comfort en zon in overvloed. Perfect voor wie niet alleen een huis zoekt, maar een plek waar het leven lekker stroomt. Perceeloppervlakte 245 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe; meterkast; trapopgang; toilet; sfeervolle woonkamer; eetgedeelte; keuken met doorgang naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en trapopgang; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van vaste trap; overloop met wasmachineaansluiting; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Intergas. Bouwjaar: 2024). • In 2020 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een opbrengend vermogen van 350 Wp per paneel. Algemeen: • Bouwjaar 1971, door de jaren heen gemoderniseerd en verduurzaamd. • Inhoud ca. 444 m³; woonoppervlakte ca. 129 m²; externe bergruimte ca. 10 m². • De tuin is achterom bereikbaar. • Energielabel C - na de verduurzaming niet opnieuw vastgesteld. ‘Kortom, een ruime hoekwoning, perfect voor starters of een (jong)gezin. Bel ons voor een bezichtiging!’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.