Verkocht

Pr.Clauslaan 127711 KE NieuwleusenNieuwleusen Centrum-noord

€ 495.000 k.k.
Kaart
  • 135 m²
  • 437 m²
  • 3
  • D

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2025
Verkoopdatum
29 oktober 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het hart van het dorp staat deze vrijstaande semi-bungalow met aangebouwde garage. Een woning met karakter, die in 2024/2025 een flinke kwaliteitsimpuls heeft gekregen. Zo zijn onder meer: • aluminium kozijnen met triple beglazing geplaatst; • de cv-installatie vernieuwd en verplaatst; • vloerverwarming aangebracht; • twee muren doorgebroken waardoor een royale woonkeuken is ontstaan; • de keuken en badkamer geheel vernieuwd; • een wasmachineaansluiting in de garage gerealiseerd; • en de vloeren vernieuwd. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, is door de jaren heen altijd keurig onderhouden. De ligging is bovendien ideaal – in een rustige straat, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruime woonkeuken, geplaatst in 2025, vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor gezellige maaltijden of lange avonden aan tafel. Op de verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde tuin is voorzien van borders, sierbestrating en meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en rust. Perceeloppervlakte 437 m². Globale indeling woning Begane grond: Entree met meterkast; toilet; woonkamer met trap; woonkeuken (2024 vernieuwd); kantoorruimte/bijkeuken; garage met technische installatie. Verdieping: Overloop; slaapkamer I; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III. Keuken: Een complete keuken met een L-vormige opstelling, inclusief een ingebouwde inductiekookplaat met BORA afzuigsysteem, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-oven, klimaatkast en een Quooker. Sanitair: • Badkamer (vernieuwd in 2025) voorzien van inloopdouche met Sunshower, zwevend toilet en een wastafelmeubel. • Zwevend toilet en fontein. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1974. • Totale inhoud woning ca. 596 m³; woonoppervlakte ca. 130 m²; overige inpandige ruimte 25m²; externe bergruimte ca. 9 m². • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (type: Nefit 2024). • In het jaar 2018 is er isolatie aangebracht in de spouwmuur. • Energielabel D. ‘Kortom, een gemoderniseerde woning in het dorpscentrum. Bel voor meer informatie of maak een afspraak voor een bezichtiging.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
437 m²
Inhoud
596 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIEUWLEUSEN L 2959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWLEUSEN L 1647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
376 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

4.569x

Bekeken

40x

Bewaard

10-10-2025

Op Funda

Buurt

Nieuwleusen Centrum-noord

Nieuwleusen
Inwoners
1.140
Gezin met kinderen
39%
Gem. vraagprijs / m²
€ 2.928

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.