Vechtland 67711 VA NieuwleusenWesterbouwlanden

Welkom aan het Vechtland!  Hier mogen wij aanbieden, Vechtland 6. Een ruime vrijstaande woning mét aangebouwde garage en een vrij uitzicht over het tegenovergelegen grasveld. Deze gezellige straat in de Westerbouwlanden kenmerkt zich door de ruime woningen gelegen in het groene hart van de woonwijk.  Omliggend tref je een diversiteit aan vrijstaande- en twee-onder-een-kapwoningen en er heerst hier in de wijk een gemoedelijke sfeer. Deze woning dateert uit uit 2002 en is gelegen op een kavel van 434m². De tuin is rondom de woning bereikbaar. De woning heeft een praktische indeling met in totaliteit een oppervlakte van circa 197m2.  In de woning zijn nog een tal van mogelijkheden om hier een eigen draai aan te geven. Zo is er op de begane grond een ruime en lichte studeerkamer welke tevens mogelijk gebruikt kan worden als slaapkamer, werkkamer of wellicht praktijkruimte.  Een mooie combinatie van wonen en kleinschalig ondernemen aan huis. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en de degelijke badkamer. Daarnaast tref je nog een riante ruimte welke naar diverse mogelijkheden verbouwd kan worden, dit is de opbouw van de garage. Circa 30m2. De ruime zolder op de tweede verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen, hier zouden met een kleine aanpassing zéker twee ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Rondom de woning tref je de praktisch aangelegde tuin. De tuin is gemakkelijk in onderhoud en hier is het bij de zonnige dagen heerlijk vertoeven. De woning grenst aan een rustig wandelpad en aan de voorzijde is een gemeentelijke groenstrook.   De woning is centraal in Nieuwleusen gelegen. De sportvelden, basisscholen, voortgezet onderwijs, horeca, winkelgelegenheden en overige vrijetijdsbestedingen zijn allen op zeer korte afstand gelegen. Hierdoor is het een zeer prettige locatie in het dorp. Thuis genieten van de rust en ruimte, de drukte kan je zelf opzoeken.  Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, zonnige woonkamer, keuken, toilet, badkamer v.v. douche, wastafel en witgoedaansluiting, studeerkamer/kantoorruimte, garage.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers, badkamer v.v. inloopdouche, toilet en wastafel.  Tweede verdieping: Royale casco ruimte, naar eigen wens in te delen.  Enkele kenmerken: - Aanvaarding in overleg.  - Bouwjaar 2002.  - Energielabel A. - Verwarming middels Intergas Cv-ketel. Bouwjaar 2022. - Vrij uitzicht. - Voldoende parkeermogelijkheden. - Slaapkamer en badkamer op begane grond derhalve ook bij uitstek geschikt voor senioren of mindervaliden. Kortom, een heerlijk ruim thuis met een legio aan mogelijkheden!  Ben je benieuwd naar de woning? Neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.  Benieuwd naar meer informatie? Van deze woning is een eigen website gemaakt,