Weegbree 477711 NB NieuwleusenNieuwleusen Noord

Deze nette eengezinswoning is gelegen in een rustige straat in Nieuwleusen, omgeven door groen, speeltuinen en voldoende parkeergelegenheid. Een ideale plek voor starters of (jonge) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke woonomgeving. De tuingerichte woonkamer biedt een aangename leefruimte met veel natuurlijk licht. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, praktisch ingericht en voorzien van de nodige opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de inpandig bereikbare berging – ideaal als provisieruimte of voor het stallen van fietsen en andere spullen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, met onder andere de aansluiting voor de wasmachine. Via een vlizotrap is de royale zolderverdieping bereikbaar. Met het realiseren van een vaste trap is hier eenvoudig een extra (slaap)kamer te creëren, wat deze woning nog toekomstbestendiger maakt. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt daardoor volop zon. Naast de woning bevindt zich een eigen carport en in de straat is voldoende parkeerruimte beschikbaar. Al met al, een ruime en functionele woning met uitbreidingsmogelijkheden op een fijne locatie. Perceeloppervlakte 227 m². Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe en meterkast; toilet; woonkamer verdeeld in verschillende compartimenten; keuken; berging. Eerste verdieping: Royale overloop slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping: Bereikbaar door middel van een vlizotrap; bergzolder ingericht met technische installatie; en tweede ruimte, te gebruiken voor verschillende doeleinden. Algemeen: • Gebouwd in 1984. woonoppervlakte ca. 88 m²; overige inpandige ruimte ca. 27 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 14 m²; externe bergruimte ca. 5 m²; inhoud ca. 431 m³. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. • De afgelopen jaren is de woning volledig geïsoleerd, wat geresulteerd heeft in onderstaand energielabel. • Energielabel A. ‘Kortom, een ideale woning voor starters of een (jong)gezin. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.