Westerveen 77711 DA NieuwleusenNieuwleusen Zuid

Levensloopbestendig wonen op ruime kavel en op loopafstand van het winkelcentrum! Aan een geliefde straat in Nieuwleusen-Zuid staat deze verrassend ruime, verduurzaamde en deels gemoderniseerde woning. Deze levensloopbestendige woning heeft één slaapkamer met badkamer op de begane grond en nog één extra ruimte beneden die geschikt is voor zowel slaapkamer als extra hobby/praktijkruimte. Gelegen op een royaal perceel van 654 m², ligt deze woning op loopafstand van het winkelcentrum. De vijf slaap-/werkkamers en twee badkamers maken het huis geschikt voor verschillende doelgroepen maar zeker ook voor wat grotere gezinnen. De afgelopen jaren is de woning al flink verduurzaamd en gemoderniseerd, denk aan: • Isolatie: Geïsoleerde muren, vloeren, en vernieuwde plafonds op de eerste verdieping met isolatie tussen plafond en zolder. • Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van HR+++ glas. • Zonnepanelen. • Nieuwe meterkast (2018) • Twee airco’s en een nieuwe cv-installatie(2019). • Keuken en badkamer boven zijn in 2018 vernieuwd. De rondom gelegen tuin is praktisch aangelegd met een terras, sierbestrating, gazon en borders en hier kun je in alle rust genieten van de buitenruimte. Globale indeling: Begane grond: Entree met garderobe en trapopgang; toilet; kelderkast; woonkamer; slaapkamer I met inbouwkast; badkamer; keuken (2018); bijkeuken met wasmachineaansluiting en meterkast; hal achteringang; slaap-/werkkamer en/of hobbyruimte met twee lichtkoepels en met deur naar de achtertuin; garage met elektrische deur. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer (2018). Zolder: Te bereiken met vlizotrap en nu hoofdzakelijk gebruikt voor opslag maar na renovatie biedt deze ruimte voldoende mogelijkheden voor eventuele uitbreiding van het woonoppervlak. Let op: In verband met de leeftijd van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing. Alhoewel er geen specifieke asbestinventarisatie is gemaakt weten we dat de woning asbesthoudend materiaal bevat. In ieder geval bevat het dakbeschot asbest, net als de rookkanalen van de voormalige schoorstenen en het afvoerkanaal van de voormalige afzuiging in de keuken. De aanwezigheid van asbest is typisch voor de bouwperiode van de woning. De asbestclausule is dan ook van toepassing. Algemeen: • Bouwjaar 1959, • woonoppervlakte ca. 151 m², • Zonnepanelen • Grotendeels nieuwe kunststofkozijnen met tripple glas • Levensloopbestendig met slaap/badkamer beneden • Mooie ruime extra kamer beneden geschikt voor bijvoorbeeld eigen praktijk aan huis/extra slaapkamer o.i.d. • Ruim perceel van 654m² Ben je nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit huis te bieden heeft! Aanvaarding: in overleg