Weth.Nijboerstraat 17711 AM NieuwleusenNieuwleusen Zuid

Op een prachtige A-locatie in Nieuwleusen gelegen, woon-/winkelpand met zeer grote inpandige bergruimte/garage. Rondom tuin. Achterzijde gelegen op het noorden. Perfect object om te gebruiken als woon-/werk pand of om verder om te bouwen tot een volledige woning of een mantelzorgwoning. De huidige woonruimte is gelegen aan de rechterzijde van het object. Aan de linkerzijde is de winkel-/bedrijfsruimte die natuurlijk ook zeer goed is te gebruiken als kantoor, atelier, vergaderruimte, kinderopvang, camperstalling, hobbyruimte of iets dergelijks. Voor een winkel of kantoor perfect gelegen, te midden en in directe nabijheid van andere winkels. Perceeloppervlakte 600 m². Globale indeling: Woongedeelte begane grond: Entree met toilet, meterkast, toegang tot kelder en trapopgang; woonkamer, woonkeuken; bijkeuken. Woongedeelte verdieping: Overloop; slaapkamer I met dakkapel; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV met dakterras; badkamer. Indeling winkelruimte: Winkelruimte I, ca. 58 m²; winkelruimte II, ca. 72 m²; kantine/sanitair, ca. 34 m²; berging ca. 52 m²; toegang tot de achtertuin. Algemeen: - De keuken heeft een eenvoudige rechte keukenopstelling voorzien van boven- en onderkasten, gaskookplaat, afzuigkap en oven. - Bedrijfsruimte is voorzien van 3X35 ampère aansluiting. - De badkamer heeft een douchehoek en wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling. - Bouwjaar omstreeks 1956, woonoppervlakte ca. 138 m², externe bergruimte 52 m². Een unieke kans voor dit object op een perfecte locatie! Maak een afspraak om dit object te bezichtigen en de mogelijkheden door te spreken! Aanvaarding in overleg/kan snel.