Weth.Zonnenbergstraat 67711 KS NieuwleusenNieuwleusen Centrum-zuid

Deze vrijstaande woning is gelegen in het hart van Nieuwleusen en staat op een royaal perceel van 829 m². De combinatie van een levensloopbestendige indeling, een multifunctionele ruimte op de begane grond en veel buitenruimte maakt het geheel bijzonder compleet. De ligging in Nieuwleusen-Zuid zorgt voor een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Bovendien is Zwolle binnen een kwartier bereikbaar. De begane grond beschikt over een ruime, sfeervolle woonkamer waar de riante erker zorgt voor veel natuurlijk licht. Via openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de aangename buitenruimte. In de erker is voldoende plaats voor een grote eettafel, met zicht op de moderne keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, een speelkamer en een multifunctionele ruimte, ideaal voor gebruik als hobbyruimte, atelier of praktijk aan huis. Verder zijn op de begane grond ook een slaapkamer en een badkamer aanwezig, wat het wonen op één niveau mogelijk maakt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Een van de kamers leent zich uitstekend voor gebruik als werk- of studeerkamer. De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd met sierbestrating, meerdere terrassen, borders en een gazon. Op het perceel staan diverse bijgebouwen, waaronder een stijlvolle overkapping met glazen schuifpui – een comfortabele plek om te ontspannen in elk seizoen. Daarnaast een vrijstaande schuur van circa 14 m² met ruime overkapping en een tuinhuis, wat zorgt voor extra opslag- of gebruiksruimte. Perceeloppervlakte 829 m². Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang, garderobe en toegang tot de kelder; toilet; keuken; woonkamer met erker; bijkeuken met wasmachineaansluiting; slaapkamer I; badkamer. Vanuit de bijkeuken is de hal toegankelijk; speelkamer; bijkeuken; hal; multifunctionele ruimte. Perfect als hobby- of eventueel praktijkruimte. Verdieping: Overloop; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Installaties: • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2018). • Zowel de begane grond als de verdieping zijn voorzien van airconditioning, geschikt voor zowel verwarming als verkoeling. • In 2021 zijn er ook 20 zonnepanelen met een gemiddelde jaaropbrengst van 5.500 kWh. • De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. • Glasvezelkabel aanwezig. Algemeen: • Bouwjaar 1963, de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd. • Woonoppervlakte ca. 201 m²; gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m²; externe bergruimte ca. 24 m²; inhoud 748 m³. • Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. • Multifunctionele ruimte ideaal voor praktijk, hobby of kantoor aan huis. • Ruim perceel met complete tuin, overkapping, schuur en tuinhuis. • Ruim voldoende parkeergelegenheid. • Energielabel C. ‘Kortom, een mooie gezinswoning op een centrale locatie in het dorp. Wacht niet langer en kom deze woning bezichtigen om de sfeer te proeven.’ Uitgebreide documentatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.