Dok 39944 BR NieuwoldaNieuwolda

Bij sommige woningen die je als makelaar namens je opdrachtgever mag verkopen weet je bijna niet waar je met de beschrijving van het geheel moet beginnen. Voor de woning aan het Dok 3 te Nieuwolda geldt dat zeer zeker! Want moet de insteek nou juist de bovengemiddelde grootte van het geheel zijn of juist meer de uiterst degelijk bouw en staat van onderhoud. Ook de aanwezigheid van een zeer royale schuur met zolder en de dubbele garage met aangebouwd gastenverblijf is opvallend te noemen. Tel daarbij de zeer rustige ligging aan een voor autoverkeer doodlopend straatje, aan open vis- en vaarwater maar zeker ook het vrije uitzicht in meerdere windrichtingen en het lijkt gerechtvaardigd vast te stellen dat het misschien wel teveel is om op te noemen… Aan het begin van de huidige eeuw is het woonhuis en de naastgelegen schuur gebouwd door de eerste eigenaar, die tevens - grotendeels - verantwoordelijk is geweest voor het ontwerp. Opvallend is de architectuur in ‘boerderijstijl’ voorzien van fraaie detailleringen in het metselwerk, het veelvuldig gebruik van koper, balkons aan de voor- en achterzijde maar ook de hoogte van het geheel. De naastgelegen schuur kent een functionele hoogte waardoor ook een caravan of camper gestald zou kunnen worden. Uw auto kunt u parkeren in één van de garages waarbij uw gasten een eigen verblijf met zicht op het Termunterzijldiep geboden kan worden. De tuin rondom de woning is zoveel mogelijk onderhoudsarm aangelegd, waarbij er in de achtertuin nog een overkapping is geplaatst. De indeling van de woning moet u om deze goed in beeld te krijgen zelf komen beoordelen tijdens een rondleiding. Globaal bestaat deze echter uit een centrale hal met een royale trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot een provisiekelder en het eigentijdse toilet met wandcloset. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich vervolgens de woonkamer met een houtkachel, een aangebouwde serre aan de tuinzijde en de open keuken voorzien van een eigentijdse inrichting met diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan deze keuken is de functionele bijkeuken gesitueerd, waarbij deze ook beschikt over een buitendeur. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels een ruime slaapkamer voorzien van vaste kasten en de badkamer ‘en suite’ met dubbele douchecabine, dubbele wastafelmeubel en tweede wandcloset. Ook de eerste verdieping is zeer ruim van opzet waarbij er in de eerste plaats sprake is van een hobby- annex werkruimte aan de straatzijde voorzien van een toegang tot het balkon met zicht over het ‘diep’. Zonder veel moeite kunnen hier nog een tweetal ruime slaapkamers aan het totaal worden toegevoegd. Aan de achterzijde van de woning zijn reeds twee slaapkamers met prettige maatvoeringen aanwezig, waarbij ze ook beiden toegang verschaffen tot het balkon aan de achterzijde. Het geheel wordt op deze woonlaag gecompleteerd middels een vaste trapopgang naar de tweede verdieping en een tweede badkamer met douche, wastafel en wandcloset. De tweede verdieping is momenteel nog niet ingericht maar kan qua ruimte, hoogte en daglichttoetreding eenvoudig één of meerdere - slaap - kamers herbergen. In potentie kunnen er dus zes tot zeven slaapkamers worden gerealiseerd.