Nieuwpoortseweg 422965 AW NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage heeft u écht verrassend veel te bieden. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard! De woning heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan, waarbij niet alleen het zichtbare, maar juist ook de onzichtbare onderdelen volledig zijn vernieuwd. Denk aan nieuwe elektra en leidingen, vloerverwarming, grotendeels vernieuwde ramen, deuren en kozijnen én een royale uitbouw. Daarnaast is de woning voorzien van slimme verlichting, 10 zonnepanelen, airconditioning, volledige isolatie en strakke, luxe afwerkingen. Bij deze woning vraagt u zich maar één ding af: wat is er eigenlijk niet vernieuwd? Hier woont u absoluut de komende jaren comfortabel en zorgeloos. ENTREE Direct bij aankomst ziet u hoe sierlijk de tuin is aangelegd met aan de zijzijde een pad naar de berging aan de zijzijde. Via de voordeur komt u in de hal. HAL In deze ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, trap naar de verdieping, trapkast (waar ook de waterontharder staat) en meterkast. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte welke ook geheel vernieuwd is en voorzien van een vrijhangend closet en handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 0.95 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een heerlijke woonkamer is dit! Door de uitbouw aan de achterzijde heeft u niet alleen meer ruimte, maar ook diverse inrichtingsmogelijkheden. Of u nu aan de voorzijde of aan de achterzijde een gezellige zithoek creëert, hier is het mogelijk! Door de extra ramen in de zijgevel en de twee openslaande tuindeuren komt er veel daglicht binnen. Eyecatcher is de sfeervolle pelletkachel, heerlijk voor in de koude wintermaanden. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN U stapt binnen in een keurige keuken welke voorzien is van alle denkbare gemakken! Aan de rechte opstelling heeft u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en de spoelbak met een Quooker. Een gezellige bar van eikenhout maakt de verbinding met de woonkamer en hier heeft u extra opbergruimte in de keukenkastjes. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser. Maatvoering: Circa 2.84 x 2.16m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd een praktische ruimte! U heeft namelijk hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een extra keukenblok met spoelbak. Tevens is er een praktische hangkast. Tot slot kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 2.70 x 1.98m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast waar nog aansluitingen zijn om de wasmachine en droger te plaatsen. Bij de trap is een airco waar u op alle woonlagen plezier van zult hebben vanwege het grote vermogen. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De zogeheten ouderslaapkamer, is de grootste kamer en aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.46 x 3.19m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer gesitueerd en ook voorzien van een rolluik. Deze kamer is technisch al voorbereid om eventueel als wasruimte o.i.d. te gebruiken, daar er allerlei aansluitingen zijn in de inbouwkast op overloop. Maatvoering: Circa 2.11 x 2.08m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Tot slot deze slaapkamer aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 2.88 x 3.46/2.46m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is zo praktisch ingericht dat u alle gemakken hier hebt! Er is namelijk een ligbad met douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Daarbij heeft u uiteraard ook vloerverwarming. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Aan beide zijden heeft u volop opbergruimte onder de schuine dakdelen. Tevens is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.81 x 2.15m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Praktische kamer voorzien van bergingen onder de schuine dakdelen en een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 4.18 x 3.44m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Gips / houten delen RONDOM DE WONING In 2023 is de tuin volledig vernieuwd en deze is gesitueerd op het westen waardoor u tot in de late avonduurtjes kunt genieten van de zon. Er is ook een groot zonnescherm aan de woning. De tuin is ingericht met bestrating en een frisgroen gras. Achter in de tuin staat een grote garage van circa 5.88 x 2.91m en voorzien van dakisolatie. Er is ook een grote zolder (circa 9 m²) waardoor u extra opbergmogelijkheden hebt. Ook in de garage zijn allerlei slimme en praktische details waardoor veel gemak hiervan zult hebben. Via de elektrische poort kunt u dan ook met de auto naar deze garage. Aan de zijzijde is nog een extra berging van circa 3.04 x 2.40m, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of containers. In het gezellige dorp Nieuwpoort staat deze woning aan een doorgaande straat. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het dorp zelf is van oorsprong een vestingstad en heeft stadsrechten. Houd u van een dorpskarakter met een rijke historie? Dan is dit echt een fijne plek!