Schoolstraat 32965 BB NieuwpoortNieuwpoort-Stad

Deze instapklare tussenwoning aan de Schoolstraat 3 te Nieuwpoort staat nu te koop! Deze goed onderhouden tussenwoning is nu beschikbaar en biedt alles wat je zoekt! De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, een halfopen keuken, drie slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden. Daarnaast is er een vaste trap naar de zolderverdieping, wat extra mogelijkheden biedt. De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing en ligt in een rustige woonwijk. Kortom: een huis waar je zó in kunt! Bent u nieuwsgierig geworden? Lees dan snel verder en maak direct een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: U komt de woning binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap vindt u een praktische trapkast. De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer die in 2023 is gelegd. De woonkamer heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuiging, een oven en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een plavuizenvloer Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en is afgewerkt met een laminaatvloer die ook in de slaapkamers is doorgelegd. De eerste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 4,33 x 3,09/3,29m. en is voorzien van een rolluik. De tweede slaapkamer, ook gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,06/2,64 x 2,75/2,19m. en is voorzien van een inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een afmeting van ca. 3,46 x 2,13m. en is eveneens voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap komt u op de bergzolder, die is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van knieschotten. Ook bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Deze bergzolder wordt als ‘overige inpandige ruimte’ aangemerkt en is niet meegenomen in de woonoppervlakte. Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating en diverse plantenborders. Ook vindt u in de tuin een stenen berging, voorzien van elektra. Bijzonderheden: -De woning heeft energielabel C, geldig tot 07-04-2033. -De C.V.-ketel is van het merk Nefit. (b.j. ca 2015) -De tuin is achterom bereikbaar. -In 2024 zijn er aan de achterzijde van de woning nieuwe (Solar)rolluiken geplaatst. -In 2024 is de voor- en achtergevel van de woning en de stenen berging opnieuw gevoegd. -Aanvaarding: voorkeur verkoper 27 februari 2026. -Overdracht via project notaris Van Leussen Van den Broek Notarissen te Molenaarsgraaf. -De vertoonde plattegronden zijn met grote zorg samengesteld, echter de plattegronden kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aan de genoemde afmetingen kunnen geen rechten worden ontleend.