Vlonderstraat 86118 CZ NieuwstadtCristinawijk

In een gewilde woonomgeving ligt deze levensloopbestendige bungalow met o.a. twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer, externe garage en tuin. Algemene informatie De woning is gelegen op een mooie locatie, in een kleinschalige wijk, uitnodigend van opzet en heeft een algeheel hoogwaardige uitstraling en biedt mogelijkheden tot modernisering. Door de nabijheid van de school, het sportpark en een sfeervol centrum aan de markt met een supermarkt en een slager is de woonomgeving zeer gewaardeerd en aantrekkelijk. Ook het grote winkelcentrum met alle stadse voorzieningen op enkele kilometers afstand in Duitsland is zeer in trek. De centrale ligging nabij de A2 en de busverbindingen maken steden als Sittard, Maastricht, Heerlen, Roermond, Eindhoven en Venlo goed en snel bereikbaar. Bouw De woning, met bouwjaar 1973 is traditioneel gebouwd. De spouwmuren zijn opgetrokken uit metselwerk en niet geïsoleerd. Het platte dak is afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. De verouderde kozijnen van de woning zijn voorzien van dubbele beglazing. Begane grond Entree/gang voorzien van een meterkast en toegang naar alle ruimten. De royale woonkamer van ca. 36 m2 heeft met de grote raampartijen een prettige daglichttoetreding en is voorzien van vloerbedekking. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur; 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken bevindt zich ook de standplaats van de CV-ketel (Radson ER/ 1987 / eigendom). De twee slaapkamers van ca. 14 m2 en ca. 11 m2 zijn voorzien van vloerbedekking. De betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en warmwaterboiler. perceel De tuin is aangelegd met groenborders met kleurrijke bloemen. De externe garage (ca. 17 m2) ligt aan de achterzijde van de woning. BIJZONDERHEDEN - BUNGALOW MET VLOEROPPERVLAKTE VAN CA. 95 M2 - VEEL NATUURLIJKE LICHTINVAL - TWEE SLAAPKAMERS - EXTERNE GARAGE - TUIN MET VEEL PRIVACY - MOOIE LOCATIE NABIJ WANDELGEBIED - A2 EN VOORZIENINGEN OP KORTE AFSTAND INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Fyn Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Fuchs Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.