Roggeveldweg 82441 BM NieuwveenSchoterveld

Deze propositie betreft de verkoop van een voormalige zorgwoning van circa 415 m² GO, verdeeld over drie bouwlagen, met tuin, bergingen en een separate rijwielstalling. Het object is gelegen op een perceel van 782 m² aan de Roggeveldweg 8-14 te Nieuwveen. Het object is oorspronkelijk gebouwd als vier aaneengesloten eengezinswoningen en is later samengevoegd en in gebruik genomen als zorgwoning. De huidige indeling bestaat onder meer uit twee woonkamers, twee keukens, dertien slaapkamers, vier badkamers, twee kantoorruimten en een ruime zolder. Op grond van het geldende bestemmingsplan zijn maximaal vier wooneenheden toegestaan. Het object biedt daarmee de mogelijkheid om weer te worden gesplitst en teruggebracht naar vier afzonderlijke eengezinswoningen. Een eventuele bouwkundige, juridische en/of kadastrale splitsing komt voor rekening en risico van koper. De verkoop vindt plaats leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik, in de huidige feitelijke, bouwkundige, juridische, milieukundige en technische staat (‘as is, where is’) en door middel van een verkoop bij inschrijving. Heeft u interesse? Neem dan telefonisch via 070 - 375 75 75 of per e-mail via contact op met NDRP Real Estate. U ontvangt vervolgens een link naar de digitale dataroom. In de dataroom vindt u alle beschikbare objectdocumentatie, de conceptkoopovereenkomst en de volledige toelichting op het verkoopproces. Via de dataroom kunt u zich tevens aanmelden voor een bezichtiging en een bieding uitbrengen. UITGANGSPUNTEN Circa 415 m² GO, verdeeld over drie bouwlagen; Oorspronkelijk gebouwd als vier aaneengesloten eengezinswoningen; Huidige indeling met onder meer dertien slaapkamers en vier badkamers; Perceeloppervlakte 782 m²; Bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’; Op grond van het bestemmingsplan zijn maximaal vier wooneenheden toegestaan; Verkoop als één geheel; Verkoop leeg, ontruimd en vrij van huur en gebruik; Verkoop in de huidige staat (‘as is, where is’); Verkoop bij inschrijving via de digitale biedkluis van Vendr; Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper. ALGEMENE INFORMATIE Het object omvat circa 415 m² GO en is verdeeld over drie bouwlagen. De huidige indeling bestaat onder meer uit twee woonkamers, twee keukens, dertien slaapkamers, vier badkamers, twee kantoorruimten en een ruime zolder. Daarnaast beschikt het object over diverse bergingen, een tuin en een separate rijwielstalling. Hoewel het object oorspronkelijk als vier aaneengesloten eengezinswoningen is gebouwd, is het thans kadastraal geregistreerd als één perceel. Het object wordt uitsluitend als één geheel verkocht. Afzonderlijk bieden op één of meerdere woningen is niet mogelijk. LOCATIE Het object is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk Schoterveld, nabij het centrum van Nieuwveen. In het dorp zijn diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig. Nieuwveen maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en ligt centraal tussen Alphen aan den Rijn, Uithoorn en Aalsmeer. BEREIKBAARHEID De locatie is per auto goed bereikbaar via de nabijgelegen provinciale wegen N231 en N462. Via de N231 zijn onder meer Alphen aan den Rijn, Uithoorn en de aansluiting richting de A9 bereikbaar. Op circa zeven minuten loopafstand bevindt zich de bushalte W.P. Speelmanweg. Buslijn 147 verzorgt een rechtstreekse verbinding met Alphen aan den Rijn en Uithoorn. KADASTRALE INFORMATIE Gemeente: Nieuwveen Sectie en nummer: B 1350 Kadastrale grootte: 782 m² Eigendomssituatie: eigen grond BESTEMMINGSPLAN Op het object zijn de bestemmingen ‘Wonen’ en ‘Tuin’ van toepassing. Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan ‘Kern Nieuwveen, Zevenhoven en Noordeinde’, vastgesteld op 15 december 2016. Op grond van het bestemmingsplan zijn maximaal vier wooneenheden toegestaan. Voor meer informatie verwijzen wij naar het Omgevingsloket en de in de digitale dataroom opgenomen documentatie. VERKOOPPROCES Bezichtiging van het object is uitsluitend mogelijk op afspraak. Hiervoor kunt u zich na ontvangst van de link via de digitale dataroom aanmelden. De geplande bezichtigingsmomenten zijn: dinsdag 15 september 2026 tussen 15.00 en 17.00 uur; donderdag 17 september 2026 tussen 10.00 en 12.00 uur. Een bieding kan uitsluitend worden ingediend via de digitale biedkluis van de digitale dataroom De biedkluis sluit op vrijdag 16 oktober 2026 om 12.00 uur. De volledige biedingsvereisten en voorwaarden zijn opgenomen in het document ‘Toelichting op het verkoopproces’ in de dataroom. De koopovereenkomst wordt aangegaan onder voorbehoud van de vereiste goedkeuring van het College sanering zorginstellingen. Verkoper streeft naar juridische levering op donderdag 31 december 2026, mits de goedkeuringsprocedure dan volledig is afgerond, of zo spoedig mogelijk daarna. Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding is vrijblijvend en geldt als een uitnodiging om een bieding uit te brengen.