Hoofdstraat 119842 PB NiezijlNiezijl

Ben je starter op de woningmarkt en op zoek naar een fijn huis waar je zo in kunt trekken? Dan is deze helft van een dubbele woning aan de Hoofdstraat 11 in Niezijl absoluut iets voor jou. De woning ligt aan een rustige straat en heeft aan de achterkant een werkelijk prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen. Hier woon je in alle rust, met het vrije gevoel van buitenaf, en toch ben je zó bij alle voorzieningen. Indeling Bij binnenkomst betreed je de hal die toegang biedt tot het toilet, de meterkast en een handige proviandkast onder de trap. De woonkamer is ruim en licht met een oppervlakte van 33 m². De kamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2022 is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een luik naar een handige bergzolder. De overkapping achter de keuken is zowel vanuit de keuken als vanuit de bijkeuken bereikbaar en biedt in de zomer een prettige verlenging van de woonruimte. Een heerlijke plek om ook bij minder weer toch buiten te kunnen zitten. Boven zijn twee slaapkamers te vinden van ca. 11 en 8 m², bereikbaar via een ruime overloop. De kamers onder het schuine dak zorgen voor een knusse en gezellige sfeer, waarbij de aanwezige bergruimte eventueel nog gebruikt kan worden om één van de kamers verder te vergroten of de indeling in de toekomst nog aan te passen. De tuin is misschien wel het mooiste onderdeel van dit huis: meer dan 37 meter diep, groen, zonnig en met vrij uitzicht over de weilanden. Of je nu groene vingers hebt of gewoon wilt genieten van het buitenleven, deze tuin biedt eindeloos veel mogelijkheden. Achter de woning staat nog een handige tuinschuur van 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De woning is gebouwd in 1979 en door de jaren heen goed onderhouden. De kozijnen zijn deels kunststof, deels hout, en alle ramen zijn voorzien van HR+ dubbel glas. De CV-ketel komt uit 2016 en is onlangs nog onderhouden. Met isolatie in het dak en deels in de gevels en een energielabel C, is het ook qua energiezuinigheid een prettige woning om in te starten. Op nog geen vijf minuten rijden ligt Grijpskerk, een gezellig dorp met een supermarkt, basisschool, sportvoorzieningen en een treinstation. Vanaf daar sta je in een kwartiertje in hartje Groningen. Ideaal dus als je werkt of studeert in de stad, maar liever woont in een rustige, groene omgeving. Ben jij op zoek naar een betaalbare, instapklare woning op een unieke plek met uitzicht en rust, en toch dichtbij voorzieningen en Groningen? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak en kom zelf ervaren wat Hoofdstraat 11 in Niezijl je te bieden heeft.