Dorpsstraat 701393 NJ NigtevechtNigtevecht Dorp

In de karakteristieke dorpskern van Nigtevecht en onder de rook van Amsterdam ligt dit prachtige half vrijstaande woonhuis uit 1825, een unieke plek nabij de rivier De Vecht. Dit half vrijstaande woonhuis van 76 m² (exclusief ruim 8 m² overige inpandige ruimte) is verdeeld over 2 woonlagen en is gelegen op een perceel eigen grond van 97 m². Verder is deze woning voorzien van een prachtig aangelegde zonnige tuin op het zuidwesten voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze woning en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij op fietsafstand van de bekende plaatsen Hilversum en Bussum. Verder bevindt zich op 10 minuten loopafstand Basisschool de Verbinding en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. Wilt u wonen in dit fijne dorp? Maak dan direct een afspraak en kom kijken naar dit verrassend leuke huis! INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van de meterkast, allesbrander, trap naar eerste verdieping en open keuken voorzien van alle benodigde apparatuur, entree naar aangebouwde bijkeuken voorzien van toilet met fontein, aansluiting voor de wasmachine en droger en entree naar de ruime tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde, badkamer voorzien van inloopdouche, dakraam, tweede toilet en wastafelmeubel, tweede slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel en een derde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel. Bergvliering: vanaf de overloop is er een luik naar een ruime bergvliering. BUITENRUIMTE: Dit half vrijstaande woonhuis is voorzien van een ruime achtertuin gesitueerd op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een vrijstaande berging met elektriciteit en een achterom. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: De woning bevindt zich in een goede staat van onderhoud. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de verdieping voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn deels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas-, water- en elektriciteitsmeter. De c.v. apparatuur bevindt zich op de vliering. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 75,80 m²; - Overige inpandige ruimte: 3,60 m² (kelder); - Overige inpandige ruimte: 4,50 m² (vliering); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 8,00 m² (schuur). Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten, volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wilt u wonen in een historisch dorpje, omringd door water, groen en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit half vrijstaande woonhuis absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten deze unieke woning graag aan u zien!