Oostzijdsestraat 221393 NZ NigtevechtNigtevecht Dorp

TE KOOP – ruim bemeten eengezinswoning met garage! Water en een prachtige natuur liggen in de directe nabijheid van deze woning en dat op 15 autominuten van Amsterdam en Utrecht. Het centraal gelegen Nigtevecht ligt daarbij bovendien op fietsafstand van de bekende plaatsen als Weesp, Loenen aan de Vecht, Hilversum en Bussum. Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlak van 94 m², exclusief 16 m² overige inpandige ruimte (tweede verdieping), met daarbij nog een grote garage van 20 m² en is ideaal voor een gezin en is ruim opgezet met drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping). De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 150 m² in een rustige straat zonder doorgaand verkeer. De woning beschikt over een ruime, verzorgde en onderhoudsvrije voor- en achtertuin. Voor de kinderen is er een kleine speeltuin aan het einde van de straat. Een basisschool is op 5 minuten loopafstand en naast kinderdagverblijven zijn er ook middelbare scholen in de directe omgeving. De woning is in 1968 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. INDELING: Begane grond: entree, hal voorzien van trap-/bergkast met de meteropstelling, toilet met fontein en trap naar eerste verdieping, living voorzien van L-vormige open keuken met alle benodigde apparatuur, openslaande deuren naar de achtertuin en aangebouwde bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en loopdeur naar de achtertuin en garage. Eerste verdieping: overloop voorzien van trap naar tweede verdieping, royale eerste slaapkamer aan de voorzijde, tweede slaapkamer aan de voorzijde, nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, royale derde slaapkamer aan de achterzijde. Aparte ruimte met mogelijkheid voor wasmachine en droger en/of 2e badkamer. Tweede verdieping: overloop en bergruimte en een mogelijkheid voor royale vierde slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte en een aparte ruimte voor de c.v. apparatuur (2024). AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Deze eengezinswoning bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Vloeren zijn op de begane grond voorzien van hout en op de verdiepingen voorzien van laminaat. Wanden en plafonds zijn grotendeels voorzien van stucwerk. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. De watermeter bevindt zich in de kruipruimte bij de voordeur. De c.v. apparatuur bevindt zich in een aparte ruimte op de tweede verdieping en betreft een combi-ketel (2024). BUITENRUIMTE: De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 150 m² en is voorzien van verzorgde voortuin en een verzorgde achtertuin gesitueerd op het zuidoosten welke toegang biedt tot de ruim bemeten garage van ca. 20 m². GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 94,00 m²; - Overige inpandige ruimte: 15,80 m² (tweede verdieping); - Gebouwgebonden buitenruimte: niet van toepassing; - Externe bergruimte: 19,40 m². NIGTEVECHT: Het pittoreske Vechtdorpje Nigtevecht ligt in de gemeente Stichtse Vecht aan de idyllische rivier De Vecht. Het is een karakteristiek dorpje en heeft diverse voorzieningen, zoals een kinderopvang, een school, diverse sportvoorzieningen, een eetcafé, een supermarkt, een dorpshuis en tevens een jachthaven. Ook is er een fietsbrug naar Abcoude en Amsterdam-Zuidoost en een pontje naar Nederhorst den Berg. Nigtevecht is gelegen onder de rook van Amsterdam en Utrecht en nabij uitvalswegen, zoals de S112, S113, A1, A2 en A9. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u o.a. in het dorp en in het stadje Weesp (drie kilometer) terecht. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: varen op de Vecht en prachtige fiets- en wandelroutes in één van de mooiste plassengebieden van Nederland. KORTOM: Wonen in een kindvriendelijke omgeving met water en prachtige natuur in de directe nabijheid – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en wij laten deze woning met garage aan de Oostzijdsestraat 22 graag aan u zien!