De Bjirk 29245 JD Nij BeetsNij Beets-Kom

Deze prachtige villa in Nij Beets, op een kavel van 954 m², is bijzonder veelzijdig. Zo kun je hier heerlijk ruim wonen, indien gewenst zelfs riant samenwonen met familie, er zijn bijvoorbeeld mogelijkheden voor mantelzorg, inwonend kind en het is zeer geschikt voor een kantoor of praktijk aan huis. Misschien droom je wel van een eigen atelier annex expositieruimte….. kan ook! Kortom; wonen, werken, gelijkvloers wonen of met meerdere generaties onder één dak? Hier kan het allemaal. De villa verbonden met de voormalige praktijkruimte (totaal ca. 315 m²) heeft volop mogelijkheden voor wie nèt even iets anders wil wonen. Ook qua comfort en onderhoud zit je hier goed. De keuken en het sanitair zijn helemaal van deze tijd, er zijn twee jonge cv-ketels aanwezig en met maar liefst 30 zonnepanelen en energielabel A is ook aan duurzaamheid gedacht. De buitenzijde is bovendien gereinigd en geïmpregneerd. Het geheel maakt een verzorgde indruk en biedt veel wooncomfort. Buiten is het eveneens genieten. De royale kavel biedt volop ruimte en privacy, terwijl de tuin en het grote dakterras heerlijke plekken zijn om van het buitenleven te genieten. Ook aan parkeergelegenheid op eigen terrein is gedacht. De ligging aan de rand van een woonwijk, met voorzieningen in de nabijheid en een goede bereikbaarheid, maakt het plaatje compleet. Indeling: Begane grond: entree met hal en trapopgang, royale L-vormige woonkamer met schuifpui en tuindeuren naar het terras, ruime open keuken, bijkeuken met was- en provisieruimte, toilet en inpandige berging. Vanuit de woning is het voormalige praktijkgedeelte bereikbaar. Dit gedeelte beschikt tevens over een eigen entree, diverse werk- en verblijfsruimtes en sanitaire voorzieningen. Verdieping: overloop, vier ruime slaapkamers en een badkamer. Het voormalige praktijkgedeelte heeft een eigen trapopgang naar de verdieping met een royale verblijfsruimte met keukenvoorziening, een slaapkamer, badkamer en toegang tot het grote dakterras. Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Nij Beets Een gezellig en actief dorp in de gemeente Opsterland, centraal gelegen tussen Drachten en Heerenveen. Het dorp beschikt over onder andere basisonderwijs, sportvoorzieningen, een apotheekhoudende huisartsenpraktijk, een buurtsupermarkt en een actief verenigingsleven. De ligging nabij de A7 zorgt voor een goede bereikbaarheid. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De prachtige omgeving met onder andere De Kraanlannen, De Deelen en het nabijgelegen Beetsterzwaag biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd, energielabel A, geldig tot 29 april 2036; - 30 zonnepanelen (2017) 300 Wp per paneel, voorzien van SolarEdge-monitoring; - Twee cv-ketels aanwezig, ATAG P27C uit maart 2020; - Vloerverwarming in de woonkamer, woonkeuken en hal; - Keuken uit 2001, gerenoveerd in 2024, met fornuis uit 2018, Miele vaatwasser uit 2024 en Quooker uit 2024; - Badkamer woonhuis vernieuwd in 2024, badkamer voormalige praktijkgedeelte uit 2021; - Hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing, waaronder HR+ en triple glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 en 2026; - Gevels in augustus 2026 gereinigd en geïmpregneerd; - Dakbedekking voormalige praktijkgedeelte vernieuwd in 2021; - Plat dak van hal en bijkeuken vernieuwd in 2016; - Riolering deels vernieuwd in 2020; - Uitbreiding voormalige praktijkruimte gerealiseerd in 2009; - Glasvezelkabel aanwezig bij de voordeur, nog niet aangesloten; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diverse mogelijkheden voor wonen en werken aan huis, dubbele bewoning en mantelzorg. Naast de al genoemde opties óók zeer geschikt voor gebruik als praktijkruimte, salon, atelier, fysiotherapie, of uw eigen creatieve idee. Uiteraard afhankelijk van de geldende regelgeving en eventuele benodigde toestemmingen en/of vergunningen;