Hoofdweg 118383 EC NijensleekNijensleek

Aan de Hoofdweg van Nijensleek staat deze goed onderhouden en karakteristieke VRIJSTAANDE WONING met geïsoleerde bijkeuken en vrijstaande garage. De woning is gebouwd rond 1930, heeft mooie jaren ’30 details (zoals paneeldeuren) en staat op een perceel van 505 m². De woning is door de loop van de jaren gemoderniseerd en verbeterd. De laatste verbouwing is zelfs van 2025, een mooie, nieuwe badkamer en een gerenoveerd toilet. Verder zijn recentelijk ramen vernieuwd en isolatieglas geplaatst. De achtertuin is via de achterom bereikbaar en biedt een goede bezonning. De achtertuin ligt namelijk op het zuiden. De oprit is ruim voldoende voor het parkeren van meerdere auto’s. De vrijstaande, stenen garage is voorzien van een extra, houten fietsenberging. Nijensleek is een bosrijk streekdorp in de gemeente Westerveld, in de provincie Drenthe. Het dorp is een ca. 4 kilometer lang lintdorp aan de weg van Steenwijk naar Vledder. In het dorp wonen een paar honderd inwoners. Het heeft een rijke geschiedenis en kent veel bezienswaardigheden in de nabije omgeving, zoals het Sterrebos, wat onderdeel uitmaakt van de Maatschappij van Weldadigheid en het jaarlijkse bloemencorso. Naast wonen op een mooie locatie, biedt de woning zelf ook veel! Op loopafstand van bos en musea, o.a. museum de Proefkolonie en het Zeemuseum Miramar. Ook stapt u hier op de fiets voor vele kilometers fietsplezier in de prachtige omgeving. Nijensleek ligt op ca. 10 autominuten van Steenwijk. Steenwijk biedt vele voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, theater, winkelcentrum en NS-station. Het dorp Vledder is op korte afstand gelegen met voorzieningen zoals o.a. een drogist, slager en supermarkt. Indeling: Begane grond: Ruime entree met droge kelder (stahoogte), meterkast en keurig gerenoveerd toilet. Ruime, straatgerichte woonkamer (en-suite) met vaste kasten en fraaie suitedeuren. De schouw is voorzien van een elektrische sfeerhaard. De tuingerichte eetkamer heeft tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Het zonnescherm (2024) zorgt voor voldoende schaduw. De open keuken is voorzien van een U-vormige keukeninrichting met inductieplaat (2022), afzuigkap, koelkast en magnetron. Geïsoleerde bijkeuken met witgoed-aansluitingen, tuindeur. 1e verdieping: Overloop met dakkapel (v.v. nieuwe ramen en isolatieglas). 3 Slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Er is ook een slaapkamer met badmeubel en schuifwandenwand. Badkamer (2025) v.v. badmeubel, douche, toilet en designradiator. 2e verdieping: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Installatieruimte. De zolder heeft stahoogte en is eventueel te verbouwen tot een zolderkamer. Algemeen: Bouwjaar: 1930; Kaveloppervlakte ca. 505 m²; Woonoppervlakte ca. 102 m², overige inpandige ruimte ca. 23 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m², externe buitenruimte ca. 36 m², inhoud ca. 436 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2010 Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: asbest- en ouderdomsclausule. - De stenen garage is gebouwd in 1988, het dak bestaat uit asbesthoudende golfplaten.