Binnenweg 227948 LR NijeveenTussenboerslanden

Vrijstaand wonen op een heerlijke plek aan de rand van het dorp! Deze woning combineert comfort, ruimte en rust. Je geniet hier van een moderne leefkeuken, een tuin met volop privacy én een grote vrijstaande schuur. Voeg daar een laadpaal, 18 zonnepanelen en een energielabel A aan toe, en je hebt een woning die helemaal van nu is. Ben je op zoek naar een instapklare woning waar je zo in kunt? Dan is Binnenweg 22 echt een kijkje waard! * Bouwjaar: 2001 * Woonopp.: 91 m² * Inhoud: 289 m³ * Kavelopp.: 420 m² Begane grond Via de ruime oprit - met plek voor meerdere auto's - bereik je de woning. Aan de voorzijde is een laadpaal aanwezig, ideaal voor elektrische rijders. Je stapt binnen in de hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier heb je toegang tot de bijkeuken én de lichte woonkamer. De woonkamer is strak gestukt, heeft een grote glaspartij met openslaande deuren naar de tuin en is deels voorzien van vloerverwarming. De nieuwe pvc-vloer (2024) geeft de ruimte een moderne uitstraling. De moderne open keuken is geplaatst in 2021 en heeft een inductie kookplaat en is van alle gemakken voorzien. In de bijkeuken vind je ruimte voor wasmachine, droger en een grote koel/vriescombi. Vanuit hier stap je zo de zijtuin in. Eerste verdieping De overloop wordt mooi verlicht door een dakraam en geeft toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel en is momenteel opgedeeld in een slaap- en werkgedeelte. Met een kleine ingreep is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. De badkamer (2013) is netjes en compleet, met een ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel! Tweede verdieping: Bereikbaar via vlizo trap. Tuin De tuin ligt rondom de woning en biedt zon, schaduw en volop mogelijkheden om te ontspannen. Of je nu wilt loungen, barbecueën of spelen met de kinderen , er is voor ieder wat wils. De ruime houten schuur is opgedeeld in twee gedeeltes en voorzien van elektra: perfect als klusruimte of voor opslag. Bijzonderheden: * Officieel meetrapport aanwezig * 18 zonnepanelen (2018 en 2023) * Laadpaal elektrische auto * Cv-ketel uit 2013 (eigendom) * Energielabel A * Moderne keuken en badkamer * Vloerverwarming deels aanwezig * Tentdak met overstek * Dakkapel met kunststof afwerking * Ligging aan rustige weg met veel groen * Tuin rondom met diverse zitplekken * Grote houten schuur met elektra en vliering * Eigen oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's Ligging Binnenweg 22 ligt heerlijk rustig, aan de rand van Nijeveen. Je woont hier vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je onder meer een basisschool, supermarkt, sportvoorzieningen en een recreatieplas. Meppel bereik je binnen 10 minuten rijden of een korte fietstocht. Ideaal als je wilt wonen in rust en ruimte, maar wel met alles dichtbij. Zien we je snel? Deze woning biedt alles om comfortabel en vrijstaand te wonen, in een omgeving waar rust en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Bel ons gerust voor een bezichtiging!