Dorpsstraat 377948 BL NijeveenVogelbuurt

Kaart
  • 125 m²
  • 1.100 m²
  • 3
  • E
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

UNIEKE MOGELIJKHEID! Kluswoning met prachtige uitstraling, toplocatie én aannemer! Deze Saksische woonboerderij met prachtige uitstraling, goede gevels en rieten dak is gelegen in de kern van Nijeveen. De grotendeels verouderde en gedateerde staat van het geheel, maakt een groot gedeelte van het object momenteel niet bruikbaar als woning. Dit heeft met name betrekking op het voorste gedeelte van de woning. In het allerachterste gedeelte van de woning is in 2023 een woonverblijf gerealiseerd, ingedeeld als volgt: Begane grond: entree in hal, toilet, trapopgang, badkamer en bijkeuken (oorspronkelijk); nieuw gerealiseerde keuken v.v. hoekopstelling met inbouwapparatuur, woonkamer en slaapkamer/kantoor. Middels een trapopgang is de verdieping bereikbaar v.v. overloop met toegang tot 2 royale slaapkamers. Dit gedeelte van de woning zou ideaal zijn als tijdelijk woonverblijf tijdens de verbouwing of dienst kunnen doen als woonruimte voor een inwonend kind of ouder, kantoor aan huis, gastenverblijf etc. De kavel bij de woning heeft een oppervlakte van ca. 1100 m², op basis van de splitsing conform bijgevoegde tekening. De overige achtergelegen grond De nieuw te realiseren vrijstaande woning die achter het object, zal nog worden gerealiseerd en krijgt een aparte opgang vanaf het Binnenveen. Het object kan enkel worden aangekocht in combinatie met afbouw. Deze afbouw wordt gerealiseerd door Bouw- en aannemingsbedrijf Kreulen i.s.m. Bouwbedrijf Muller Veeningen. De definitieve indeling en gewenste afwerking - zoals keuken, sanitair, wand- en vloerafwerking - kunt u in samenspraak met de aannemer bepalen, zodat u uw eigen persoonlijke woonwensen volledig kunt doorvoeren! De vraagprijs heeft betrekking op de woning in huidige staat. Wanneer er een koop tot stand komt zal dit worden vastgelegd een koop-/aanneemovereenkomst. Hierin wordt een koopsom voor de woning met ondergrond en tuin (k.k.) en een aanneemsom voor de afbouw (incl. BTW) wordt opgenomen. De uiteindelijke aanneemsom zal afhangen van de afbouwwensen van de koper. Met betrekking tot totale afbouw kan rekening worden gehouden met een richtprijs vanaf € 300.000,- excl. BTW. Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden en graag meer informatie ontvangen? Neem contact op met ons kantoor!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
1.100 m²
Inhoud
900 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

NIJEVEEN I 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.100 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

972x

Bekeken

15x

Bewaard

22-5-2026

Op Funda

Buurt

Vogelbuurt

Nijeveen
Inwoners
905
Gezin met kinderen
28%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.553

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.