Dr. van den Bergstraat 107948 BC NijeveenVogelbuurt

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, dubbele carport en verrassend veel leefruimte op een fijne locatie in Nijeveen! Op een rustige locatie, tegenover openbare groenstrook, staat deze keurig onderhouden 2-ONDER-1-KAPWONING met AANGEBOUWDE GARAGE, DUBBELE CARPORT en een verzorgde tuin. De woning is gebouwd in 1972, beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120 m² en staat op een perceel van 391 m². Met vier slaapkamers, volop bergruimte en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein is dit een heerlijke gezinswoning. Indeling; Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met vaste kast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval, terwijl de sfeervolle schouw en de vaste kast de ruimte extra karakter geven. De dichte keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een praktische vaste kast, waardoor er volop opbergruimte aanwezig is. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, waarvan één is voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet, vloerverwarming en de witgoedaansluitingen. Een comfortabele en praktische ruimte die van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de royale zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergzolder, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden en op diverse onderdelen verbeterd. Zo zijn de muren geïsoleerd in 2012, is de begane grond vloer geïsoleerd in 2019 en is de woning voorzien van dubbele beglazing en HR+ beglazing (met uitzondering de zolder raampjes). Het buitenschilderwerk is in 2016 geheel uitgevoerd, de voordeur/kozijnen in 2022 en de ingang van garage achter in 2026. Ook buiten is het heerlijk genieten. De verzorgde achtertuin biedt veel privacy dankzij de volwassen hagen en beplanting en beschikt over meerdere fijne plekken om te ontspannen. Door de diepte van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra, gasaansluiting, een elektrische roldeur en een loopdeur naar de tuin. De royale dubbele carport en de brede oprit zorgen ervoor dat parkeren op eigen terrein nooit een probleem is. Nijeveen is een levendig en geliefd dorp met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt, basisscholen, sportverenigingen en winkels. In de directe omgeving vindt je prachtige natuurgebieden die zich uitstekend lenen voor heerlijke wandel- en fietstochten. Ook liefhebbers van varen kunnen hier volop genieten dankzij de waterrijke omgeving en vele waterwegen in de regio. Meppel ligt op slechts enkele autominuten afstand en ook de uitvalswegen richting Zwolle, Hoogeveen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel groen en alle voorzieningen binnen handbereik maakt dit een heerlijke plek om thuis te komen.