Van Oldenbarneveltstraat 4023862 SN NijkerkColtoflaan/van Oldenbarneveldstraat

Op korte afstand van het centrum van Nijkerk ligt dit verzorgde 3-kamerappartement op de eerste verdieping, voorzien van een zonnig balkon op het westen en een eigen berging op de begane grond. Vanaf het balkon geniet je van een vrij uitzicht over een groene omgeving , een rustige ligging met toch alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartementencomplex is ruim opgezet en beschikt over een lift, waardoor het appartement geschikt is voor zowel jong als oud. Winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving en er zijn goede parkeermogelijkheden rondom het complex. Recent is er groot onderhoud uitgevoerd aan de buitenzijde van het gebouw, waaronder buitenschilderwerk, vervanging van isolerende beglazing en diverse isolerende voorzieningen. In het appartement zelf zijn in 2020 vrijwel alle onderdelen vernieuwd, waaronder de keuken, vloeren, wandafwerking en de volledige elektrische installatie. Het geheel maakt een nette en verzorgde indruk. Bouwjaar 1972. Woonoppervlakte 74 m². Energielabel D. INDELING Begane grond: afgesloten entree met elektrische schuifdeur, bellenplateau, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. 1e verdieping: entree/hal met fraaie garderoberuimte en toegang tot de dichte keuken. De moderne keuken is in zijn geheel vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Tevens is de wasmachine netjes in de keuken geïntegreerd. De lichte woonkamer biedt een vrij uitzicht en heeft toegang tot het op het westen gelegen balkon. De woonkamer is keurig afgewerkt met strak stucwerk en schilderwerk en beschikt over een doorgelegde laminaatvloer. Via de tussenhal zijn twee slaapkamers bereikbaar, waarvan één momenteel in gebruik is als kledingkamer/inloopkast en de andere slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Daarnaast is er een badkamer met douche en wastafel en een separaat toilet met fonteintje. Nieuwsgierig geworden? Wij laten dit comfortabele en lichte appartement graag aan u zien tijdens een bezichtiging. BIJZONDERE KENMERKEN - Gelegen op de 1e verdieping - Lift aanwezig - Balkon op het westen - Vrij uitzicht en veel lichtinval - HR-isolatieglas - Blokverwarming (via VvE) - Actieve en gezonde VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. € 341,- (incl. servicekosten en voorschot stookkosten) - Eigen berging op de begane grond - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen - De eigendomsoverdracht voor dit appartement vindt plaats bij Van der Weij Notariaat te Nijkerk